房地产营销策划-项目初步定价建议(共7页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上XX集团旧改项目初步定价建议一、住宅建议售价：整体均价1.8万/m2（建议装修成本标准约2500元/m2）通过与市场同类项目进行客观对比，得出的参考毛坯价格是14433元/平方米，建议装修成本2500元/平方米，根据市场经验，装修的对外报价一般可为成本价1.4倍，因此建议住宅售价约18000元/平方米含2500元/平方米成本装修。市场比较定价法计算表评价要素要素权重中海富华里领秀城格力广场二期格力广场三期XX地段位置20%97.73110.00 103.80 96.60 100景观因素15%97.33103.40 110.00 105.60 100开发商品牌8%100.6788.00 98.00 98.00 100商业配套15%109.6104.60 97.00 94.40 100周边环境8%99.13100.40 107.00 106.00 100建筑规划