房地产附加值及其应用(共45页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上房地产附加值及其运用2013-7【目录】一、附加值概述 美国营销学家李维特指出：未来竞争的关键，不在于企业能产生什么样的产品，而在于企业为产品提供什么样的附加值，人们是以价值来衡量一切东西的。(一) 附加值概念1、附加值的定义：附加值，通常指在规范和设计时就已经融入的，以便捷迅速、愉悦舒适、健全健康、广而告之等方式提供的，在生产的同时就开始消费的，使消费者满意、自豪和荣耀的，超出产品自身价值（主要指功能价值）以外的，象征性的、概念性的以及文化性的价值。如果用量来表示，一个产品的附加值是高出产品自身成本与社会平均利润之和的那部分。 关于附加值最典型的例子有“哈利波特现象”和“贵妃荔拍卖效应”。哈利波利是英国女作家JK罗琳的长篇小说，这是一个传统而又老套的