房地产评估练习(共13页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上窗体顶端一、单项选择题1.某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发费是均匀投入的，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8。投资利息使用复利计算，则该土地投资利息为（）。A.120万元B.79.23万元C.60万元D.100万元【本题1分，建议1分钟内完成本题】 【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：B答案解析：500(1+8)-1+1000(1+8)0.5-1=79.23（万元）。 ABCD2.某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为l.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于( )元。 A.1250 B.1500C.2000 D.3333.33【本题1分，建议1分钟内