精选优质文档-倾情为你奉上一个完整的房地产项目从开始到竣工，大致可以分以下三大部分 第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段： 1 ）选址定点； 2 ）规划总图审查及确定规划设计条件； 3 ）初步设计及施工图审查； 4 ）规划报建图审查； 5 ）施工报建； 6 ）建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1 、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2 、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3 、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4 、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。 5 、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6 、规划部门办理项目选址意见书。 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理
