精选优质文档-倾情为你奉上律师文章房地产项目转让税务筹划青岛 周海滨实例：甲公司欲将其所拥有的已经处于开发作业期的某房地产项目转让给乙公司，该房地产项目账面价值约1亿元，市场价值约为1.5亿元。一、 项目直接转让此时实际主要为土地使用权的转让。（一） 税费承担情况转让方承担税费：1、营业税及附加：税率5.5%，税款=1.5亿元5.5%=825万；2、印花税：税率0.05，税款=1.5亿元0.05%=7.5万；3、土地增值税：增值额超出扣除项目金额的比率为（1.5亿1.1亿）/1.1亿=36%；应缴纳的增值税为4000万30%=1200万。转让方共缴纳税款2032万元。受让方承担税费：1、 印花税：税率0.05，税款=1.5亿元0.05%=7.5万；2、 契税：1.5亿3%=450万。受让方共需缴纳税款457.5万元。（二） 利弊分析及风险提示利：相当于物之买卖，法律关系简单明了。弊：税费较高。该种情况适合于买卖双方关系一般，无法通过股权转让等架构进行合作的情况。在实践操作中，
