精选优质文档-倾情为你奉上中国房地产市场现状分析摘要1 1769 原创 | 2009/12/12 16:32 | 获1票 关键字： 一、中国房地产市场需求旺盛 房地产市场四大需求，推动楼市长期发展。 1、城市化发展需求 据国家统计局统计，中国城市化率达40.6%，进入快速发展期，根据世界发达国家发展进程分析，城市化率每年递增1.2-1.5%。 目前中国有近3亿农村人口在城市工作。经过多年奋斗，现已有部分收入较高者进入购房置业期。如果此类人群每年有5%的人购房，每年将会有4-5亿平方米的购房需求量（3亿5%=1500万25=4.5亿）。 2、城市居民居住需求 城市居民住宅需求三种类型：改善型、新婚型、富裕（享受）型。 我国现有城市人口5.8亿多，如每年2%的人购房，5.8亿2%30=3.48亿。 根据国家统计局公布的数字，2008年全国销售住宅商品房4亿多。上述两项分析数据反映了中国住宅市场的钢性需求，所以造成中国近几年住宅市场强劲的市场需求，形成房价持续上涨的局面。中国城
