精选优质文档-倾情为你奉上房地产选址 随着我国经济建设的高速发展，房地产的投资和开发进入了一个全新的发展时期。房地产项目的选址是房地产投资的第一步，一个房地产项目开发的成功与否，项目的选址至关重要。如何有效的评估项目地段的开发价值，是房地产开发商科学决策的重要环节和难点。房地产项目选址的影响因素有很多，而且这些影响因素大多都是定性的，项目的选址是对项目的各种区位因素进行综合权衡而得出的，所以项目的选址往往取决于决策者的经验、认知以及主观意念。影响房地产项目选址的因素可归为以下几个方面：1、区位因素：房地产项目选址的一个显著特点是其影响因素的复杂性和数据的集中性。首先，房地产项目的选址与一个地区的政治、经济等因素息息相关。这些因素将直接或间接的对房地产市场产生影响，尤其是对房价和销售情况的影响。其次，土地开发和建设是城市规划的重要部分，进行选址时一定要弄清城市的总体规划和详细规划情况，对城市的现状规划结构和发展计划及城市的战略均要深入的研究，要结合土地储备和规划选址全盘考虑，要充分考虑拟选址的坐落是否符合当地发展规划，与周边环境是否协调等因素。按其范围大小可
