房地产项目策划纲要(共4页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上前期策划成果报告大纲项目市场研究与整体定位第一部分 基础资料研究第一篇：宏观市场经济背景分析第二篇：东莞市房地产市场调研1） 东莞市整体房地产市场调查2） 东莞市房地产市场竞争格局3） 项目所在区域主要竞争项目分析第三篇：本项目地块价值解析1） 项目区位及区域概况2） 地形地貌、对外交通、项目规模3） 项目资源分析4） 区域发展的机会与面临的问题第二部分 项目定位及发展战略第一篇：发展方向初步判断第二篇：项目整体定位（包括案名定位）第三篇：初步进行整体功能分区及功能比例划分1） 规划指标2） 项目的功能布局3） 内外部资源联动第四篇：项目盈利模式评价1） 项目整体经济测算2） 盈亏平衡分析3） 项目不确定性分析项目商业市场研究及发展定位第一部分 市场研究第一篇：宏观经济发展分析1） 社会经济概况2） 东莞人口发展和分布状况3） 人均收入及消费特点4） 交通规划及现状5） 城市发展规划6） 宏观