精选优质文档-倾情为你奉上租赁合同中需要注意的相关问题双方的主体身份确认个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证；企业、其他组织审核登记注册证明（营业执照、组织机构代码证等）、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公证或认证。 出租方的权利保证保证拥有出租场所（出租物）及其他附属设施（如停车场、广告位等）的产权，或使用权等有权决定并签订租赁合同出租之的权利出租方为开发商，出租场所为居民小区的，应注意由业主共同所有部分场所的承租使用权，应经业主委员会同意以签订书面协议确定权利义务为佳出租场所为多方共有的，应注意在租赁合同中列明共有者名称或附上其同意本租赁合同等文件作为合同附件，以免权属产生争议出租方应保证不存在抵押等情况，若有则应取得抵押权人的书面同意作为租赁合同附件有第三人因权属争议，向承租人主张权利的，出租人应承担违约责任出租场所的用途保证需要注意明确租赁场所具体位置、结构、范围（面积）、装修情况、配套设施设备等内容，以附图说明为佳土地使用权的用途范
