精选优质文档-倾情为你奉上第二章 房地产金融的基本知识第一节 房地产金融中的资本流及资金来源1、简述房地产金融中的资本流？【（1）资本流的参与者（2）资本流中的股权与债务（3）债务的承担者和股权的拥有者】答：房地产金融中的资本流可以从以下几方面理解：（1）资本流的参与者在整个资本流通中包括三方参与者。一是资本供应者，包括储蓄家庭，银行、保险公司、中央和地方政府等。二是资本使用者，包括开发商、房屋预购者等；三是处在两者之间的各种服务组织，他们从储蓄、商业银行中筹集资金（资本），又将资本投放到房地产的买方，是房地产的资本融通过程更简单，效率也更高。（2）资本流中的股权与债务房地产金融中的资本可以以股权和债务两种方式通过服务机构在资本供应者和资本使用者间流动。（3）债务的承担者和股权的拥有者债务的承担者是资本使用者。股权的拥有者是资本供应者。2、简述房地产金融市场资金的来源？答：房地产市场资金的来源主要有：（1）政府对银行的投入。（2）居民的储蓄。（3）保险公司。（4）公积金。（5）股票市
