精选优质文档-倾情为你奉上自然人参与合作开发房地产若干问题分析来源：fgf1240：日期：2011-11-11 自然人参与合作开发房地产若干问题分析以自然人参与的方式及所得税处理为角度方桂法一些自然人拥有富余资金，想参与房地产开发，获取资金效益。可是，自然人很想弄清楚参与开发是否有法律依据，可以以怎样的方式参与开发，开发完毕后取得的红利如何缴纳所得税等一些问题，为自己投入的资金有个法律保障和获取更大效益铺平道路。本文就这些问题，结合现行的相关法律、司法实践以及房地产会计提供的所得税相关实务，为自然人参与房地产合作寻求理想的途径。一、关于合作开发房地产的模式自然人要知道如何参与投资房地产，首先要弄清楚我国现行房地产合作开发相关规定以及相关的合作开发模式。（一）、合作开发的法律依据1、开发依据中华人民共和国城市房地产管理法第二十八条规定依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。这个规定为房地产合作开发提供了法律依据。2、合同依据2004年最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案
