精选优质文档-倾情为你奉上营销中心2011年年终总结及2012年工作展望2011年是历史上房地产政策调控最严厉的一年，在这一年里，限购限贷政策从年初到年尾，逐步收紧；纵观各开发商从捂盘到试探市场，一直到实实在在地打折促销；购房者从对限购政策的怀疑到持币观望，从捂紧钱袋到排队买楼，这期间买卖双方的博弈最终的决定因素是什么？作为营销部门这个问题一直是我们讨论最多的。中国的楼市不单单是受市场经济调节，最重要的还是受国家政策调控，老百姓根深蒂固“买房置地”的传统思想也在时代变迁中不断被刷新。目睹亲戚朋友买楼致富，几年之内资产不断翻翻，资金雄厚者的子子孙孙名下都已经有用不尽的房产，身价随着房价不断水涨船高，但是一纸限购令，这个神话成了后无来者的神话。如今楼市开始下探，是不是又一个制造神话的时机到来了呢？结果又有专家说，除非房产税出台，否则限购政策不会终结，一瓢冷水给刚刚又有些发热的头脑来了个速冻。2011年的购房者就这样冰与火的考验中焦灼着。其实开发商也不轻松，政府招拍挂没有哪块地是便宜的，各种规划一落实，马上跟进卖地，规划的美好愿景，吸引着一批又一批为理想疯狂的开发商，于是地王
