精选优质文档-倾情为你奉上2015年土地估价师：成本逼近法估价步骤考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000，1990年11月1日建成目前与类似的建筑物重置价为2000元平方米，耐用年限为50年，残值率2，则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为万元。A：197B：161C：160D：150E：时间因素 2、某耕地区片近三年平均年产值为1700元亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，则该征地区片价为万元亩。A：425595B：272442C：272425D：170272E：合法性3、已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%，借贷资金的年利率为12%。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为_。A66.98B77.40
