2016年土地估价实务：成本逼近法(共8页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上2016年土地估价实务：成本逼近法一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元平方米，土地还原利率取6，假设该宗土地的使用年期是50年，其地价是元平方米，土地还原利率取6。A：573B：437C：833D：300E：时间因素 2、与土地质量呈正相关关系的因子有_。A交通区位B城镇对外辐射能力C城镇交通条件指数D区域农业人口人均耕地E供、排水状况3、某临街深度100英尺（1英尺03048m）的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。A.505 B.675 C.705 D.725 4、成本逼近法中各组成部分均应当是_A客观成本B实际成本C比较成本D计划成本5、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：