精选优质文档-倾情为你奉上2017年山东省房地产估价师经营与管理：开工申请与审批考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。 A：房地产平面图 B：房地产有关证明和文件 C：房地产卡片 D：房地产权属账册 E：执行层的组织协调 2、城市房屋拆迁补偿估价中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（）。 A估价时点为未来，估价对象为未来状况 B估价时点与房地产状况均为现在 C估价时点为现在，估价对象为未来状况 D估价时点为现在，估价对象为过去状况3、可比实例的房地产状况一般是在_时的状况。 A估价时点 B成交日期 C交易登记 D合同签署 4、下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是_。 A毛租金乘数法 B
