北京2016年上半年土地估价师《管理基础法规》:土地增值税考试试卷(共8页).doc

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精选优质文档-倾情为你奉上北京2016年上半年土地估价师管理基础法规:土地增值税考试试卷一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、空地出租时,土地纯收益的计算公式应为:土地纯收益=租金-管理费-维护费。 A:保险费 B:税金 C:折旧费 D:利息 E:时间因素 2、一宗土地,目前的纯收益为80万元,还原率为6,若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元,该土地无限年的收益价格最接近于万元。 A:1350 B:1533 C:1611 D:1722 E:时间因素3、按照城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ3790)的规定,构成二类居住用地的条件不包括。 A:市政公用设施齐全 B:布局完整,环境较好 C:以多、中、高层住宅为主 D:有较好的绿地生态环境 E:土地 4、依据交通原则建立起来的中心地体系,上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。 A:全部 B:12 C:13 D:16 E:时间因素5、新一轮土地利用总体规划修编前期工作,要求做好现行规划

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