精选优质文档-倾情为你奉上上海土地估价师基础与法规知识:证券法内容考试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权,根据合同支付的租金为3万元,租期10年,租金不调整如果目前同类用地市场年租金为8万元,承租土地使用权的还原利率为7,则租金盈余为万元。【2004年考试真题】 A:3 B:5 C:8 D:35 E:时间因素 2、某一房地产,已知建筑物的重置价格为1000元平方米,成新率为70,房地产净收益为每平方米140元,土地还原率为6,建筑物还原率为8,则该房地产的价格为元平方米。【2002年考试真题】 A:1700 B:2000 C:2100 D:2400 E:时间因素3、土地估价行业协会的职能有_。 A负责会员的管理及组织联络,维护会员的合法权益,反映会员的意见和要求,协调行业内外关系 B组织土地估价理论、方法和政策的研究与交流,制订协会土地估价技术指南 C协同行政主管部门,组织开展对土地评估机构和执业人员执业质量的监督