精选优质文档-倾情为你奉上商业管理在地产开发运营中的作用目前国内对大型商业地产项目的盲目立项规划, 重复建设及规划布局的混乱造成城市资源的 浪费及社会资源的浪费和投资风险增加,形势是严峻的。因此,聘请国际著名的商业管理设 计公司就极为重要。为什么商业地产和住宅项目存在很大的区别?国内发展商普遍缺乏商业地产开发有效的经 验,对商业地产开发的操作思路、操作程序、招商渠道等也把握不好。其中最大的问题就是 对于商业地产和住宅项目的开发缺乏根本性的区别。商业地产项目的规模与形态上, 可分两大类, 一类是服务于大型综合商业的 shopping Mall , 即购物中心;还有一类是商业街的商铺店面。作为专业的商业管理设计公司,主要针对购物 中心来谈几个问题。大型综合商业地产项目和住宅项目有所不同,其租售对象并非直接的购物消费者而是商家, 特别是主力店。因此发展商首先要找到主力店,按照他们的要求进行规划设计,这一过程最 为艰难。一个几十万平米的店,招一家主力店最多 2万平方米,即使确定了能够解决十万平 米的主力店,那么还有十几万平米等待解决,这对于发展商无疑将形成巨大的压力
