精选优质文档-倾情为你奉上 近期房地产资金短缺相关问题探讨摘要:如果说土地是07年房地产业的主题词,那么08年度主题词无疑就是资金了,今年以来房地产企业的资金链何时会断的讨论不绝于耳。由于紧缩的货币政策的实行,央行和银监会对信贷规模的严格控制,从整体上而言,房地产业资金短缺的问题确实比较突出,有关人士预计资金的总缺口大约在1000万亿元。不过并不是所有的企业都存在资金短缺的问题,资金短缺的主要是那些07年大量囤地和快速扩张的企业、融资能力小和渠道少的企业,而有实力的公司尤其大部分上市公司资金问题不是很严重。由于房地产业的资金来源主要来自于银行信贷,因此08年信贷走势就是影响房地产业的关键因素之一,从目前获得的资料看,央行和银监会08年的计划是将信贷总规模控制在3.6万亿左右,而且今年将采用更严格的按季控制措施,防止再出现去年那种大举突破控制规模的情况。对于房地产信贷,由于去年三季度的快速上涨过快,以及美国次贷带来的心理影响,央行和银监会对房地产业的风险评估偏负面,因此通过窗口指导等引导商业银行对房地产信贷加以控制。从一季度执行情况看,信贷规模基本在控制目标中,房