土地一级开发基础知识 2014年4月目 录 一、土地一级开发定义 四、土地一级开发盈利模式 二、土地一级开发流程 三、土地一级开发模式一 一 、土地一级开发定义 、土地一级开发定义 p 土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，按照规划 按照规划（土地利 用总规划、城市总体规划及控制性详细规划和年度土地储备开发计划 ）对一定区域范围内的城市国有土地、农村集体土地进行统一的征 征 地、拆迁、安置、补偿 地、拆迁、安置、补偿，实施“三通一平” 等市政基础设施配套建设 市政基础设施配套建设工 作，使 使该区域内土地具备供应条件 该区域内土地具备供应条件的行为。 p 对存量国有建设用地 存量国有建设用地，土地一级开发的主要内容是组织拆迁和市政基 础设施建设；对征用农村集体土地 农村集体土地，土地一级开发的主要内容是征 地、拆迁和市政基础设施建设等。p p 关键概念解读： 关键概念解读： n n 土地利用规划 土地利用规划亦称土地规划。是指在土地利用的过程中，为达到 一定的目标，对各类用地的结构和布局 用地的结构和布局进行调整或配置的长期计 划。n n 城市总体规划 城市总体规划是指城市人民政
