精选优质文档-倾情为你奉上房地产企业土地增值税清算工作存在的问题及建议土地增值税自1994年开征以来，一直存在“高税率、低税负”的状况，在我市房地产开发投资增长强劲，房价节节攀升的情况下，未从根本上调节房地产转让的级差收益问题。虽然国家税务总局部署从2007年开始，全面开展土地增值税清算，但政策本身存在的不严谨、不周全等诸多缺陷，直接影响着土地增值税清算的实际效果。房地产业的迅猛发展与土地增值税征管相对滞后的矛盾日益突出，加强和改进土地增值税的征管刻不容缓。一、我省房地产行业的发展情况及土地增值税征管现状近年来我省房地产行业发展势头强劲，2010年我省全年房地产开发投资592.2亿元，比上年增长24.1%。房地产施工面积达到7616万平方米，比上年同期增幅高达38个百分点，其中新开工面积2759万平方米。房地产累计竣工面积1089万平方米，其中，商品住宅竣工面积达897万平方米；商业用房竣工面积192万平方米。另外，从销售情况来看，实现商品房销售1163万平方米，同比增长12.5%。房地产开发投资也拉动全省生产总值增长，2009年全省房地产投资额477.
