房地产市场调查、项目定位与开盘策划剖析(共12页).doc

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精选优质文档-倾情为你奉上销售经理销售主管策划主管销售内勤按揭专员策划人员客户专员组销售员市场调研流程 在经营部获得土地信息后的一个星期,公司组织公司其它科室开会讨论确定市场调查的方式。调查方式一般有委托策划公司调研和自行调研,委托策划公司由经营部负责招标,报集团审批,两个月内完成市场调查并形成报告。以下是自行调研流程:1、 销售经理在确定调研方式后一个星期组建队伍,制定调研计划,确定调研内容,包括区域内经济发展情况,区域规划,楼盘销售情况,同等楼盘的目标客户、户型、面积、拓客方式、促销手段、营销模式等调查。2、销售经理确定工作程序,一个月内完成调查分析并编制市场调查报告。分组调查,一组负责从官方、网络、问卷调查获取信息并分析;一组对区域内楼盘的详细情况调查并分析。3、销售部把市场调查报告交给经营部,由经营部汇总,财务部验证、分析、修改,编入项目可行性分析报告上报公司经理,修改形成定稿。项目产品定位1、 公司组织公司其它科室开会讨论确定是否委托专

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