精选优质文档-倾情为你奉上房地产企业融资策略与纳税筹划实操(上)房地产企业融资策略与纳税筹划实操(上)主讲: 教授 2010年3月27日主讲: 教授 2010年3月27日目录一、当前房地产企业融资现状与问题 二、房地产企业融资思路与要点三、房地产企业融资策划与融资策略四、房地产企业债权融资实操与运作五、房地产企业股权融资实操与运作六、房地产企业资本融资实操与运作七、房地产企业衍生融资实操与运作八、房地产企业上市融资策略及案例九、房地产企业融资操作流程及技巧十、未来房地产企业资金运作模式的展望 一、当前房地产企业融资现状与问题 1、房地产企业资金现状与经营风险问题房地产=土地+资金房地产的核心竞争力:一是土地，二是资金。有了土地就可以融更多的资金，有了资金就可以得到更多的土地，最终是要先有钱，这是房地产融资的基本模式 房地产企业自有资金与银行贷款比例：30:70或20:80一、当前房地产企业融资现状与问题 2、房地产企业融资现状与融资渠道问题内地房地产公司融资渠道少
