房地产公司存货管理作业指引(共9页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上XXX房地产公司有限公司存货核算作业指引1.0 目的为加强存货管理,规范公司存货管理，便于对公司存货结构和存货存量的分析和考核。2.0 适用范围适用于XXX房地产有限公司存货的管理。3.0 术语和定义存货是指在开发经营过程中，为房产建设而储存的各种资产。4.0 职责财务部负责本规范的推行、解释并检查执行情况；公司工程部、市场部、物业部等相关部门负责存货的具体实施，并对实施过程中发生的问题及时向财务部反馈。5.0 内容5.1 存货的分类，分类情况见下表存货类别说明会计科目核算要求拟开发土地购入的、尚未动工但已决定将之发展为出售或出租物业的土地开发成本拟开发土地（核算项目）开发间接费存货跌价准备在核算项目的项目属性中增加占地面积及可售建筑面积，并至少每季度依照实际情况进行调整。在建开发产品已开工但尚未办理竣工验收手续的、以出租或出售为开发目的的物业。开发成本（除“拟开发土地”外核算项目）完工开发产品已办理竣工