房地产开发企业比率的计算及其应注意的问题(共11页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上房地产开发企业比率的计算及其应注意的问题 房地产开发企业比率的计算及其应注意的问题我们就推荐的十个指标的计算进行分析。 一、反映盈利能力的比率的计算1.销售利润率 销售利润率指标主要是从房地产经营的角度来分析开发产品的获利能力，是一定时期企业利润总额与房地产经营收入的比值，表明每百元经营收入获取利润的能力。基本计算公式为： 利润总额 销售利润率=100% 房地产经营收入 公式中，利润总额指房地产开发企业在一定时期内的经营成果总额。销售利润率越高，获利能力越强；比率越低，则企业盈利能力越弱。销售利润率的高低在很大程度上受竞争方式、资本筹措方式、经营特点等众多因素的影响，例如，房地产租赁经营中，看重的可能不是近期的高利润率，而是长期的经营收益或是等待“待价而估”，因此，应当结合本行业平均水平和