精选优质文档-倾情为你奉上房地产项目全程营销策划流程项目全程策划流程设计一、市场调研:1 前言-本次市调的背景、动机、运用手段、目的等;2 市场分析-(1当前区域市场数据分析(开发总量、竣工总量、积压总量(2区域市场成比分析(销售价格、成交情况3 近期房地产的有关政策、法规、金融形势4 竞争个案项目调查与分析5 消费者分析:(1购买者地域分布;(2购买者动机(3功能偏好(外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式(4购买时机、季节性(5购买反应(价格、规划、发展、投资等(6购买频度6 结论二、项目环境调研1 地块状况:(1位置(2面积(3地形(4地貌(5性质2 地块本身的优劣势3 地块周围景观(前后左右,远近景观,人文景观,综述4 环境污染及社会治安状况(水、空气、噪音、土地、社会治安5 地块周围的交通条件(环邻的公共交通条件、地块的直入交通6 公共配套设施(菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店等
