精选优质文档-倾情为你奉上江苏省2016年下半年土地估价师管理基础与法规：行政许可模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，才能够评估出估价对象客观潜在的价格。【2009年考试真题】 A：市场比较法 B：成本法 C：收益还原法 D：剩余法 E：时间因素 2、运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域_。 A只要在同一个城市即可 B需在同一供需圈内 C要相邻 D需在同一级行政区内3、资产清查是资产评估的前期准备，一般由完成。 A：评估机构 B：审计事务所 C：委托单位 D：资产管理部门 E：土地 4、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的_环境。 A人文 B自然 C经济 D社会5、下列固
