精选优质文档-倾情为你奉上（最新）火车站地下商场招商经营建议案福州奥海广告有限公司策划推广事业部文件 火车站地下商场招商经营建议案 前言 火车站历来是一个城市的对外“窗口”，它代表着一个城市的形象，展示着一个城市的精神面貌。本案项目所处的特殊地理位置，赋予了本案不仅仅是个商业项目，它还肩负着“城市名片”的社会使命。 本案主推亮点: 1、经营亮点:福州特价第一城福州第一个特价商品淘宝集散地。 2、炒作亮点:商业项目与社会责任相结合创业基地、再就业基地、安保基地。 第 1 页 共 19 页 福州奥海广告有限公司策划推广事业部文件 第一部分 项目背景 本案位于火车站商圈核心的火车站出口位置，通过地下延伸，将火车站周边的交通网络及商业网点连成一体。 2005年3月12日，本案一期正式开盘,2006年1月3日，二期项目开盘，期间采取售后包租的形式，将600多间店铺基本销售一空。 随着本案经营的开展，前期规划、执行、管理上存在的问题逐渐暴露，由此产生的客流稀少，销售疲软，导致本案出现经营状况恶化的情况。 第 2 页 共 19
