房产过户相关规定(共3页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上随着现在的房产过户越来越多，人们也发现，新规变得越来越繁琐，各种的税都要缴清楚了之后才可以进行顺利的过户，本期小编就来说说房产过户相关规定，希望对您的过户有所帮助！1.首先是当事人提供的材料有效合法，否则不能过户。2.然后是申请书填写的内容必须要与提供的材料是否一致、无误；3.房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于房地产转让办法规定不得转让的范围；4.受让人按规定是否可以受让该房地产；5.买卖的房地产是否已设定抵押权；6.买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；7.买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；8.房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。9.什么情况下不能够拥有遗产房产过户权利?凡是有以下行为的不能顺利继承房产过户（1）故意杀害,被继承人的（2）为争夺遗产,杀害其他人;（3）遗弃被继承人的或者虐待被继承人情节严重的;（4）伪造篡