1、开元华银四季城施工组织总设计 天元建设集团有限公司 第 1 页 开元华银四季城 5#、 6#住宅楼 /7#商住楼施工组织设计 (项目质量计划 ) 天元建设集团有限公司第五建筑工程公司 2016 年 11 月 15 日 开元华银四季城施工组织总设计 天元建设集团有限公司 第 2 页 目 录 第一章编制依据 -2 第二章工程概况 -4 第三项目质量策划 -8 3.1、项目部质量体系 -8 3.2、管理人员职责 -8 3.3、质量目标分解 -9 3.4、工程所需的监测和测量仪器设备 -11 3.5、工程施工重点难点一览表 -15 第四施工准备 -15 4.1、施工技术准备 -11 4.3、检验试验计
2、划 -11 4.4、纠正预防措施 -11 4.5、工程防护措施 -14 4.6、劳动组织准备 -14 4.7、施工物资准备 -14 4.8、施工现场准备 -15 第五施工方案 -15 5.1、给排水及采暖工程 -32 5.2、电气工程 -49 第六施工管理措施 -50 第七章附表 -74 附表：施工准备工作计划 表 劳动力需要计划表 建筑材料需用量计划表 施工机具需要量计划表 进货检验和试验计划表 施工检验和试验计划表 附图：施工进度网络图 开元华银四季城施工组织总设计 天元建设集团有限公司 第 3 页 第一章 编制依据 1、天元建设集团有限公司质量手册、程序文件。 2、开元华银四季城设计图纸
3、及其引 用的标准图集。 3、现场场区地形地貌、地形图和工程测量控制网。 4、开元华银四季城工程地质勘察报告。 5、开元华银四季城工程预算文件、工程承包合同。 6、工期、质量和成本控制目标。 7、有关的国家方针、政策。 8、国家现行的施工规范、标准、规程。 9、类似工程施工经验和技术新成果等。 开元华银四季城施工组织总设计 天元建设集团有限公司 第 4 页 第二章 工程概况 2.1、工程总体概况 建设单位 山东开元 华银置业有限公司 建筑面积 5#楼： 21830.67、 6# 楼：18679.87、 7#楼： 26513.34 监理单位 齐鲁 城市建设 管理 有限公司 建筑层数 5#楼：地下
4、2层地上 33层， 6#楼：地下 2层地上 28层， 7#楼：地下 1层地上 33层， 幼儿园：地下 2层地上 3层， 车库：地下 1层 设计单位 临沂市建筑设计研究院有限责任公司 建筑高度 5#楼 95.880m 6#楼 81.380m 7#楼 98.300m 幼儿园 12.300m 勘察单位 山东 地矿开元勘察 施工 总公司 结构形式 5#、 6#住宅楼、 7#商住楼框架 -剪力墙结构 合同开工日期 2016年 9月 15日 合同质量目标 合格 合同竣工日期 2018年 7月 20日 合同安全目标 合格 合同承包范围 土建，水，电暖以及甲方招标文件及答疑规定的工程量 业主分包内容 混凝土用
5、量 10000m3 四通一平情况 达到四通一平 建筑地点特征 第（ 1）层杂填土，无利用价值 ,应予清除；第（ 2）层粘土，分布较均匀，厚度一般，力学性质一般；第（ 3）层为含砂粘土分布不均匀，厚度较小，力学性质一般；第（ 4）层中粗砂，分布均匀，厚度一般，强度较高，埋深较深；第（ 4） -1 层为粘土分布不均匀，厚度较小，力学性质一般；第（ 5）层强风化闪长岩，厚度较小， 个别点分部，强度较高，埋深较深；第（ 5） -1层中风化闪长岩（破碎），厚度较小，个别点分部，强度较高，埋深较深；第（ 5） -2 层中风化闪长岩，中等风化，个别点分布，强度高，为场地稳定基底；第（ 6） -1 层中风化石
6、灰岩（破碎），厚度较小，局部分布，强度较高，埋深较深；第（ 6）层中风化石灰岩，中等风化，分布稳定，强度高，为场地稳定基底。 第 6层 中风化石灰岩 承载力 2000Kpa， 为结构设计 持力层 。 开元华银四季城施工组织总设计 天元建设集团有限公司 第 5 页 2.2、专业设计概况 名 称 设计要求、系统做法、管线类别 建筑给水排水及采暖 给水 给水 :1、 水源：本项目生活给水由 市政给水管网供给，由本地块 东侧工业大道 及北侧 解放路 市政给水管网各引一路 DN200 给水管，在小区内成环状布置，并在引入管上设置倒流防止器。水表井后供水压力为 0.25MPa（相对绝对标高 72.001）
7、。 1. 住宅生活给水由地下车库水泵房的二区罐式叠压给水设备加压供给，设计供水压力为 0.65MPa（考虑市政供水最低供水压力 0.15MPa，均基于水泵房地面绝对标高 66.70）。 商业网点本工程生活给水一至十一层为低区，由低区无负压设备供给，供水压力为 0.48MPa。十二至二十二层为中区，由中区无负压设备供给，供水压力 为 0.83MPa。二十三至三十三层为高区，由高区无负压设备供给，供水压力为 1.18MPa。 1、管材： 分户水表后生活冷、热水管道均采用冷、热水专用 PP-R 管道，热熔连接；冷、 热 水管选用 S4 系列管材及管件； 分户水表 前 生活给水立管及干管采用 PP-S
8、 钢塑复合管，管件连接；承压级别为： 1.60MPa。 2、水压试验：各种材质的给水管道系统试验压力，均为工作压力的 1.5 倍，但不得小小于0.6MPa。金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测 10min，压力降不应大于 0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不慎不漏； 塑料管给水系统应在试验压力下稳压 1h，压力降不得超过 0.05MPa，然后在工作压力的 1.15 倍状态下稳压 2h。压力降不得超过 0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。其中 PPR 冷水管试验压力不得小于 1.25MPa， PPR 热水管试验压力不得小于 0.8Mp。 排水 排水：室内排水系统采用污废合流制
9、；住宅卫生间排水系统采用 HPS 型特殊单立管排水系统，其他排水采用伸顶通气系统。三十三层卫生间排水系统采用同程排水。厨房及阳台设伸顶通气排水系统。一层排水均单独排出。污废水经化粪池处理后，排入小区排水管网。 消防电梯 排水由潜水泵排至室外雨水管道。空调冷凝水进行有组织排放。 屋面雨水外排式排水立管及建筑散水排放详见建施图纸，屋面雨水设计重现期为 2a，设计流量为 38L/s，经雨水排水立管排至室外散水。污废水管 :厨房、阳台 采用 UPVC 排水管及管件 ,承插粘接 .卫生间采用螺旋排水管 雨水管和冷凝水管 :外排水采用 UPVC 雨水管 (防紫外线型 ).承插不粘接 . 压力排水管和预埋底
10、板的管道采用热镀锌钢管 ,丝扣连接 . 开元华银四季城施工组织总设计 天元建设集团有限公司 第 6 页 采暖 1、系统分高区、低区，本地块分为高低两个区， 117 层为低区， 17 层以上为高区。供暖系统形式：采用共用立管的分户独 立系统，供暖房间均设计为地板辐射供暖。 2、供暖引入管敷设于地下储藏室梁底，共用供暖立管敷设于水暖管道井内；供暖立管采用下供下回异程系统。热力入口 (每单元单独设置热力入口及热力小室，并设置在地下一层热力小室内 )热力入口的回水总管上设置静态水力平衡阀，回水总管上设置超声波热量表及自力式压差控制阀。热力安装详图可参照省标图集： L13N7-6；热量表应选用具有数据采
11、集功能的远传型热量表。 3、管材：地下室水平干管采用无缝钢管，焊接连接；管井内立管采用热镀锌钢管 ,螺纹连接。管井内分户支管、接至户内分集水器的管道及地板辐 射供暖系统管道采用供暖专用耐热聚乙烯（ PE-RT）管，户内塑料加热管使用条件级别为 4 级；户内辐射管采 用PE-RT 辐射供暖管，根据供暖高、低区最底层工作压力不超过 0.80MPa，选用 S4 系列管材及管件； PE-RT 管径壁厚为 De20x2.3，进入分集水器的埋地主管采用 De32x2.3 PP-R 管(2.50MPa)保温：地下室及管道井内的供暖管道采用难燃 B1 级橡塑海绵保温（ =60Kg/m3， =0.033W/m.
12、0 C），当管径 50mm，厚度 25mm， 50mm管径 150mm，厚度 28mm。 4、采暖水管立 管及水平管翻高形成气囊的最高处均设置自动排气阀，立管及水平管翻低的最低处均设置排水阀。 5、试验压力：试压：施工完毕，整个系统应进行压力试验，系统顶点试验压力为： 0.5MPa,试验方法及控制标准参见建筑给水排水及供暖工程施工质量验收规范中相应要求户内地板辐射供暖系统盘管隐蔽前应进行水压试验，试验压力为工作压力的 1.5 倍，且不应小于 0.6MPa。 建筑电气 照明 1）住宅配电箱距地 1.8 米嵌墙暗装，家庭多媒体箱距地 0.3 米嵌墙暗装。 2） .照明开关、插座除注明外，均为 86
13、 系列暗装；开关均为 250V 10A，均底边距地 1.3m、距门框 0.15m；插座除注明者外均为 250V 10A 单相两孔 +三孔带安全门插座，均底边距地 0.3m；电源插座与弱电插座距离不小于 0.3m。 动力 负荷等级：本工程为一类高层居住建筑，其中：消防设施（包括应急疏散照明、消防风机、消防电梯及消防排污泵等）、公共照明、普通排污泵、无障碍电梯等用电负荷为二级负荷，除二级负荷外的其它用电负荷均为三级负荷。 负荷容量：二级负荷为 101.5kW（其中消防负荷为 84kW），三级负荷为 557kW。 2.供电电源：本工程电源供电电压 等级为 220/380V，三相四线制；电源由车库沿低
14、压桥架引入 ,电源分别引自两台不同变压器的低压出线回路，当一路电源出现故障时不影响另一路电源的正常工作，满足二级负荷供电要求；一户一表电源电缆型号、规格及其路由均由供电部门负责，公共用电电源电缆型号、规格及其路由均由本设计定。 开元华银四季城施工组织总设计 天元建设集团有限公司 第 7 页 防雷及接地 本工程经计算预计雷击次数 0.1235 次 /a，按三类防雷建筑进行防雷设计，建筑物防雷装置满足防直击雷、防闪电电涌等。 1.接闪带：接闪带采用 10 热镀锌圆钢，支架间距 1m，转角处 0.5m，支架高度不小于 0.15m；屋面接闪带应敷设在外墙外表面或屋檐边垂直面上，也可敷设在外墙外表面或屋
15、檐边垂直面外；暗敷接闪带应敷设在屋面保温层内，明敷与暗敷接闪带间可靠电气连接，将屋面接闪带连接成一个闭合回路，接闪带连接线网格不大于 20mx20m。 2.接闪杆：所有出屋面的排气道、排烟道及上人孔等均应用 12 热镀锌圆钢作接闪杆保护，高出其最高处 0.5m；设于屋面的风机等设备基础应与接闪带可靠连接，且应在不同的两处进行连接，设备自身用接闪杆保护，接闪杆采用 12 热镀锌圆，要求此柱顶端与屋面钢筋网、女儿墙钢筋及屋顶接闪带可靠连接 ，下端与基础接地系统可靠连接。 3.引下线：利用建筑物外圈全部结构柱内四根对角主筋可靠绑扎作为引下线，柱内主筋不小于 10 4.接地装置：将基础底板主筋沿建筑物
16、外圈焊接成环形，并将主轴线上的基础梁及结构底板两根主筋通长焊接、绑扎成网，当相互间直接焊接有困难时应用 16 圆钢跨接，本工程基础接地系统应与车库基础接地系统可靠电气连接，各种强、弱电系统共用这一接地装置。5.接地电阻测试点：在本建筑四角防雷引下线处设置测试点，即在距地 0.5m 处作测试点，要求接地电阻不大于 1 欧，若实测达不到要求需增打人工接地 体，在引下线处预留接续接地条件，即：引下线引下后，在室外地坪下 1m 处焊出 -40x4 热镀锌扁钢，伸向室外 1.5m，引出防水层，作为备用接地线。 6.防雷等电位措施：从首层起每三层利用圈梁水平钢筋（两根不小于 10）与引下线焊接成均压环，建
17、筑物外侧太阳能集热板支架应与均压环可靠连接。 7.构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋应采用焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间须连接成电气通路。 8.所有防雷及接地材料均采用热镀锌件，防雷与接地装置的施工须与土建施工同时进行。 智能建筑 本设计弱电系统仅为预留埋管（每户设置弱电信息配电箱），具体配置由建设单位委托专业部门另行深化设计。 通风 无 空调 无 开元华银四季城施工组织总设计 天元建设集团有限公司 第 8 页 第三章项目质量策划 3.1 水电项目部质量管理体系 施
18、工负责人：刘杰 项目经理：张勇 技术负责人：李振洪 统计员：李纯静 材料员 :王凯 安全员 :张成龙 质检员：李梅 技术员 ：肖辉 班组长 操作工人 开元华银四季城施工组织总设计 天元建设集团有限公司 第 9 页 3.2 管理人员职责 序号 管 理 岗 位 责任人 职责范围 1 项目 经理 张勇 负责组织本工程的质量策划，组织项目管理人员对本施工组织设 计进行会审并审批，履行本工程的全部合同内容，对工程质量达到合同要求和验收标准的要求负责，保证本施工组织设计的顺利实施。确保顾客满意。 2 施 工 负责人 刘杰 参与项目质量策划及施工组织设计的会审，对施工组织设计中的资源配置的合理性及施工进度计
19、划的可行性负责；受项目经理委托，负责本施工组织设计的具体实施，对工程进度及施工质量负责，调动人力、物力，保证按图纸和规范施工；负责纠正预防措施的实施；对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程的控制、管理、监督、改进负责。 3 技 术 负责人 李振洪 参与 质量策划，根据质量策划编制施工组织设计；对施工图纸、技术资料、项目质量文件、记录的控制和管理负责；审批工程技术交底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施；对不合格制定纠正或预防措施。 4 材 料 负责人 诸葛绪君 参与质量策划及施工组织设计的会审，对施工组织设计中物资管理及基础设施配置的可行性负责，编制本工程的物资采购计划并按规定实施，
20、对进场物资的质量负责；负责本工程施工机械的进出场，并对保证机械能力负责。 5 质检员 李梅 参与质量策划及施工组织设计的会审，对施工组织设计中采取的质量控制措施的可行性负 责，负责本工程的质量监督检查，对隐蔽工程验收、分部分项工程的质量评定、工序交接检等负责监督并确认；对工程质量的错检、漏检负责。 6 安全负责人 张成龙 参与质量策划及施工组织设计的会审，对施工组织设计中采取的安全控制措施的可行性负责，负责本工程安全施工方案的实施，保证安全施工，对安全隐患的错查、漏查负责。 7 技术员 肖辉 在技术负责人（施工负责人）的直接领导下，负责所管部分的质量控制，使其符合图纸（或变更）和规范要求。 统
21、计员 李纯静 开元华银四季城施工组织总设计 天元建设集团有限公司 第 10 页 3 3、质量目标分解 开元上府项目 建筑给排水及采暖 建筑电气工程 智能建筑工程 室内给水管道及配件安装：合格 责任人：李振洪 卫生器具安装：合格 责任人：李振洪 室内排水管道及配件安装：合格 责任人：肖辉 室外雨水管道及配件安装：合格 责任人：肖 辉 接地装置 安装：合格 责任人：肖 辉 电线、电缆导管和线槽敷设：合格 责任人：肖 辉 引下线和变电室接地干线敷设：合格 责任人：李振洪 配电箱、成套配电柜安装：合格 责任人：李振洪 桥架安装和桥架内电缆敷设：合格 责任人：李振洪 电缆头制作和线路电气试验：合格 责任人：李振洪 建筑物等电位联结：合格 责任人：李振洪 通电试运行试验：合格 责任人：肖 辉 开关、插座、灯具安装：合格 责任人 ：肖 辉 专用灯具安装：合格 责任人：肖 辉 接闪器安装：合格 责任人：肖 辉 综合布线系统：合格 责任人：李振洪
