1、 长春汇晟建筑工程有限公司 2016 1 施工组织设计 工程名称 ： 力旺 康城中二区（一期） 一标段 建设单位： 吉林省力旺房地产开发有限公司 施工单位： 长春汇晟建筑工程有限公司 编 制 人： 侯建云 技术负责人： 侯建云 审 批 人： 岳 华 编制日期： 2016 年 3 月 1 日 长春汇晟建筑工程有限公司 2016 2 一 . 总则 二 . 施工组织设计编制基本要求 三 . 编制依据 四 . 工程概况 五 . 总体 部署 及施工方法 六 . 主要施工方法 及技术措施 七 . 施工进度计划 八 . 资源供应计划 九 . 施工准备工作计划 十 施工进度计划及施工总平面图 十一质量保证体系
2、及措施篇 十二 房屋交楼验收标准 十三对违规事件的报告和处理 十四 .附表 长春汇晟建筑工程有限公司 2016 3 一总 则 1、为了规范公司项目施工组织设计的编制，提高施工组织设计 在工程管理的应用，特制定本导则。 2、本导则适用于集团在建工程的施工组织设计的编制与管理。 3、施工组织设计应以节约增效为前提，以绿色施工为原则，因地制宜在保证质量安全等基本要求的前提下，实现“四节一环保”（节能、节地、节水、节材）结合具体工程特点和集团具体条件进行编制。 4、本导则是 公司 技术质量管理制度中施工组织设计的深化和详尽要求。除应符合本导则外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 二施工组织设计编制基本
3、要求 1、施工组织设计、施工方案必须在施工前编制、审批完成。 2、群体建筑应编制施工组织总设计，单位工程应编制施工组织设计，分部分项工程应编制施工方案。 3、直属项目部或项目经理部应根据合同及上级管理部门的要求，确定工程总体目标（工期、质量、成本、安全）、投入资源（项目管理人员及职责、劳务班组及工人数量、机械设备、模具材料、资金）、施工临时设施数量及标准、分承包方、总体管理思路。 4、施工组织设计应由项目经理主持，项目工程师及水电技术员共同编写。 三、编制依据 1、 福建泷澄集 团设计院有限公司 所出 力旺康城项目中二区 F1#楼 、 力旺康城项目中二区 F2#楼 、 力旺康城项目中二区 F3
4、#楼 施工图纸； 2、 力旺 地产的招标文件； 3、建设单位工程管理标准及施工工艺要求； 4、有关现行国家施工规范： 长春汇晟建筑工程有限公司 2016 4 （ 1）建筑地基基础工程施工质量验收规范（ GB50202-2002） （ 2）土方工程质量验收规范（ GB50201-2002） （ 3）地下工程防水技术规范（ GB50108-2011） （ 4）工程测量规范（ GB500026-2007） （ 5）建筑工程项目管理规范（ GB50326-2006） （ 6）混凝土结构工程施工质量验收规范（ GB50204-2011） （ 7）砌体工程施工质量验收规范（ GB50203-2011） （
5、 8）屋面工程质量验收规范（ GB50207-2012） （ 9）建筑地面工程施工质量验收规范（ GB50209-2010） （ 10）建筑装饰装修工程质量验收规范（ GB50210-2011） （ 11）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（ JGJ130-2001） 5、国家建筑标准设计图集 11G101-1. 11G101-2. 11G101-3 等。 6、 主要规程、规范、标准 类别 名 称 编 号 国家标准 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2012 土方工程质量验收规范 GB50201-2012 行业标准 民用建筑设计通则 GB50352-2005 高层建筑设计防火
6、规范 GB50045-95 民用建筑设计防火统一设计措施 DB22/T1888-13 长春汇晟建筑工程有限公司 2016 5 7、 主要图集 类别 名 称 编 号 国家标准图集 11G101-1. 11G101-2. 11G101-3 等 11G329-1. 12SG614-1. 02J331 等 行业标准图集 地方标准图集 8、 主要法规 类别 名 称 编 号 国家法规 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2008 建筑电气照明装置施工与验收规范 GB50303-2002 行业法规 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50205-2008 给水排水管道工程施工及验收规范 GB502
7、68-2008 地方企业法规 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 四工程概况 1 、 工程建设概况 长春汇晟建筑工程有限公司 2016 6 工程建设概况一览表 表 4.1 工程名称 力旺康城项目中二区 F1#楼 工程地址 长春市北环城路以北、金钱路以西 工程类别 住宅 建筑面积 7810.28 建设单位 吉林省力旺房地产开发有限公司 勘察单位 吉林省林业勘察设计研究院 设计单位 福建泷澄集团设计院有限公司 监理单位 长春弘扬建设监理有限公司 质量监督部门 长春 市质量监督站 质量要求 合格 总包单位 长春汇晟建筑工程有限公司 主要分包
8、单位 木工班组 钢筋班组 水暖班组 合同投资额 合同工期 工程主要功能 或用途 住宅 工程建设概况一览表 表 4.2 工程名称 力旺康城项目中二区 F2#楼 工程地址 长春市北环城路以北、金钱路以西 工程类别 住宅 建筑面积 7789.31 建设单位 吉林省力旺房地产开发有限公司 勘察单位 吉林省林业勘察设计研究院 设计单位 福建泷澄集团设计院有限公司 监理单位 长春弘扬建设监理有限公司 质量监督部门 长春 市质量监督站 质量要求 合格 总包单位 长春汇晟建筑工程有限公司 主要分包单位 木工班组 钢筋班组 长春汇晟建筑工程有限公司 2016 7 水暖班组 合同投资额 合同工期 工程主要功能 或
9、用途 住宅 工程建设概况一览表 表 4.3 工程名称 力旺康城项目中二区 F3#楼 工程地址 长春市北环城路以北、金钱路以西 工程类别 住宅 建筑面积 10210.02 建设单位 吉林省力旺房地产开发有限公司 勘察单位 吉林省林业勘察设计研究院 设计单位 福建泷澄集团设计院有限公司 监理单位 长春弘扬建设监理有限公司 质量监督部门 长春 市质量监督站 质量要求 合格 总包单位 长春汇晟建筑工程有限公司 主要分包单位 木工班组 钢筋班组 水暖班组 合同投资额 合同工期 工程主要功能 或用途 住宅 五、总体部署及施工方法 1、根据拟定工期要求：（ 2016 年 3 月 1 日开工 2016 年 1
10、0 月 31 日完成合同内全部内容 ），并结合本工程实际特点，要求各工种之间交长春汇晟建筑工程有限公司 2016 8 叉作业，昼夜施工。 1）工期安排： 2016 年 3 月 1 日 6 月 10 日主体封闭； 2016 年 5 月1 日 6 月 20 日砌筑完成； 2016 年 6 月 20 日 10 月 31 日主楼装饰工程做完。（详见施工进度计划） 2）流水段划分： 根据施工要求划分为 三 个流水段 ， 平行流水，立体交叉。以主体结构施工为重点，给装饰、水、电等安装工程提供作业条件为原则，有效利用机械设备，合理利用时间和空间，精心安排，合理组织。 2、垂直运输采用 QTZ40 塔吊 2
11、台； QTZ50 塔吊 1 台； 水平运输采用 1 台铲车配合；现场设置 3 台搅拌机；砼浇筑采用汽车泵送施工，以加快施工进度，降低成本。 3、 主体施工工艺流程 定位放线 土方工程 截桩头 灌桩芯 垫层施工 承台施工 施工 地梁下短柱（剪力墙） 地沟施工 一 十八层 柱、墙及顶梁 、顶板 施工 屋面工程装饰工程（水暖、电气及设备安装工程随土建）。 4、项目组织机构 长春汇晟建筑工程有限公司 2016 9 项目组织机构表 表 5.1.1 序号 职务 姓名 备注 1 项目经理 岳 华 2 技术员 杨晓峰 3 质检员 尚英俊 4 施工员 段相发 5 安全员 娄乐军 6 资 料员 孙颖 7 采购员
12、张宇 六、主要施工方法及技术措施 1、定位放线 根据设计和规划部门给定的建筑高程及坐标点在建筑物四周设置龙门板，在龙门板上标出标高和轴线，并引测至开阔处设置永久性标高及轴线控制点，便于随时引测及复核；每层的放线按墙体弹出的控制线进行放测，用永久性控制点进行校正复核；形状不规则的结构构件，在施工中根据实际放线尺寸施工。 2、 土方工程 (土方开挖 ) （ 1）土方开挖概述 1）开挖前根据挖深、地质条件、施工方法、周围环境、工期及气候因素制定专项施工方案。 2）选择合理的挖土方法 ， 采用放坡挖土。 长春汇晟建筑工程有限公司 2016 10 4）基槽边缘堆置土方和建筑材料一般应距坑上部边缘不少于
13、2 米，堆置高度不 应超过 1.5 米。 5）基坑周围地面进行防水、排水处理，防止雨水等地面水浸入基槽周围土体。 6）开挖时应对平面控制桩、水准点、基槽平面位置、水平标高、边坡坡度等经常进行检查。 7）采用机械开挖土方时，须保持坑底及坑壁留 150-300 厚土层，由人工挖掘、修整；同时要设集水坑，及时排除坑底积水。 8）基础开挖完成后，应及时清底、验槽，减少暴露时间，防止暴晒和雨水浸刷破坏地基土的原状结构。 （ 2） 施工条件 1）土方开挖前，根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。建筑物位置或场地的定位控制线（桩）及基槽的灰线尺寸，必须经过验收合格，并办完预检手续。 2）夜间施工时，必须有足够的照明设施；在危险地段设置明显标志，合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。 3) 现场已做好挖土工作，对基础底部的土进行清理， 挖出的土应及时运到甲方指定地点，以备回填时使用。
