精选优质文档-倾情为你奉上养老地产项目的运营策略分析开发策略一、开发养老地产应慎之又慎养老地产是新兴产业,目前开发养老地产存在较高风险,开发商应密切关注政府养老产业政策动态,进一步研究已存在养老地产项目开发、经营经验与教训。对拟开发养老地产项目,要做好策划方案,特别是要做好投入与产出分析或可行性研究。二、可考虑合作开发养老地产中投顾问在2016-2020年中国养老地产行业深度调研及投资前景预测报告中指出,养老地产对现金流要求非常高,除房地产开发公司外,一些保险公司(跟保险养老挂钩)、商业地产运行公司、医疗公司等也有进军养老产业的意愿,开发商可考虑与这样的公司合作开发养老地产,从而增强实力、分散开发风险。三、在已建项目或拟开发项目上建设日托(养老)站日托(养老)站的运行方式是老人白天在日托(养老)站活动,由服务人员照顾,晚上回家休息,早晚由子女接送;或者老人在自己家里,由日托(养老)站提供上门服务。在项目上建设日托(养老)站,投入少,而且为项目增加了一个很好的卖点,并且有利于开发商积累发展养老产业的经验,扩大公司的品牌影响力。用地策略