精选优质文档-倾情为你奉上资深人士谈商业地产运营当拐点这个词成为房地产行业热议的话题，住宅地产似乎已不再是炒房团的宠儿，开发商和投资者不约而同地把目光投向商业地产。目前多数商业项目普遍采取只租不售的策略，但是越来越紧的资金链条使开发商捉襟见肘；大家都在强调商业物业统一经营，但是各商业项目运营的市场表现很难令人满意。这些问题应该如何解决？商业地产到底路在何方？带着这些疑问我们走访了业内资深人士-北京豪斯康袤商业管理公司原总经理骆煜先生。笔者：骆总您好！从去年至今北京商业地产供应量很大，在住宅类项目销售不景气的情况下，您认为商业地产会不会成为房地产市场的新热点？目前商业地产的发展存在哪些问题？骆总：好的，从各种统计数据我们可以看出近一年来北京商业地产供应放量，市场反响积极。作为一个新兴的房地产细分市场，未来的发展空间很大；作为一种附加值较高的产品，必然会吸引投资者的关注。我认为市场潜力巨大。当然，我们也应该看到商业地产市场存在的一些问题：首先是经营模式还不成熟。尽管很多开发商成立了商业管理公司，但是运作效率还不高。由于普遍缺乏专业人才，导致各公司还没有形成自己
