1、0广西壮族自治区农村危房评定技术导则（试行）1.总则1.01 为正确判断农村农民居住用房的可靠性，引导农民安全与合理使用居住用房，根据国家危险房屋鉴定标准(JGJl25-99)，结合广西壮族自治区农村实际特制定本导则。1.02 本导则适用于自治区行政区域内农村农民的居住用房(因地质等自然灾害影响，需整体搬迁的农村房屋不在此范畴)。1.03 本导则所述的农民居住用房是指用木材、砖、石材、钢材、土、草、树皮、石棉瓦、青瓦、竹篱笆等建筑材料作为承重或围护结构所组成的房屋建筑。具体分类为木结构、砖混结构、石材结构、砖石结构、砖木结构、土墙承重结构、钢筋砼结构等。1.04 农村危房的危险状态划分为一、二
2、、三级。一级：整体危险需要拆除重新建设。二级：局部危险仅对局部构件进行更换、维修，即可恢复正常使用功能。三级：有危险点仅需要更换个别构件或轻微维修，即可恢复正常使用功能。11.05 进行农村危房鉴定，除符合本导则外，还应符合国家现行有关标准的规定。1.06 导则中的一些技术要求在实际应用中可以因地制宜地优化，并在实践中进一步总结和完善。2.一般规定2.01 危险构件是指其承载力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。2.02 单个构件的划分：地基基础a.独立柱基：以一根柱下的单个基础为一构件。b.条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件。c.板式基础：以一个自然间的面积为一构件。墙：以
3、一个层高、一个自然间的一面为一构件。柱：以一个层高计算、一根为一个构件。梁、檩条、椽子：以一个跨度、一根为一个构件。板： 以一个自然间面积为一构件，预制板以一块为一构件。屋架、桁架：以一榀为一个构件。2.03 承重构件是指直接传力的竖向、水平和斜向的构件。3.综合评定23.01 综合评定原则房屋危险性评定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性评定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件是相关的时，则应联系结构危险性判定其范围。全面分析
4、、综合判断时，应考虑下列因素：a 各构件的破损程度；b 破损构件在整幢房屋中的重要性；c 破损构件在整幢房屋构件总量中所占数量和比例；d 结构整体周围环境的影响；e 有损结构的人为因素和危险状况；f 结构破损后的可修复性；g 破损构件带来的经济损失。3.02 综合评定方法根据本导则划分的房屋组成部分，确定构件的总量，并分别确定其危险构件的数量。承重结构中危险构件的百分率小于 5，评定为三级；3承重结构中危险构件的百分率在 5到 30之间，评定为二级；承重结构中危险构件的百分率大于 30，评定为一级。4.农房各组成部分的危险性评定4.01 地基当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：地基沉
5、降速度连续 2 个月大于 4mm/月，并且短期内无终止趋向；地基产生不均匀沉降，其沉降量为建筑物高度乘以0.004 的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于 1Omm，且房屋倾斜率大于 1；地基不稳定产生滑移，水平位移量大于 1Omm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。4.02 基础当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险构件：基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；基础已有滑动，水平位移速度连续 2 个月大于 2mm/月，并在短期内无终止趋向。4.03 砌体结构构件4砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险构件：受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于 2mm、缝
6、长超过层高 1/2 的竖向裂缝，或产生缝长超过层高 1/3 的多条竖向裂缝；受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达 1/4 以上；支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过 lmm；墙、柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于 0.5mm；墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于 0.7，或相邻墙体连接处断裂成通缝；墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；(8)石砌墙(或土墙)高厚比：单层大于 14，二层大于12，且墙体自由长度大于 6
7、m。墙体的偏心距达墙厚的1/6。4.04 木结构构件木结构构件有下列现象之一者，应评定为危险构件：5连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动、变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏和铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；存在任何心腐缺陷的木质构件；主梁产生的挠度大于 3cm 或净跨度/150，受拉区有较严重的材质缺陷；檩条、椽子产生的挠度大于 3.5cm 或净跨度/120，入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓；木柱侧弯变形，矢高大于 3cm 或层高/150，或柱顶劈裂、柱身断裂，或柱脚腐朽，其腐朽面积大于原截面 1/5以上。4.05 混凝土结构构件混凝土构件有下列现象之一者，应评定为危险构件：梁、板产生的
8、挠度超过：净跨度/150，且受拉区的裂缝宽度大于 lmm；梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于 lmm，板产生宽度大于 0.4mm 的受拉裂缝；梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于 lmm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋；现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；6预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋直径的 100 倍以上；受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝，缝宽大于 1mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀；墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于 0.4mm；柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏
9、面大于全截面的 1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小；屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的 2；压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀；端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝；(11)柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的1/100，其侧向位移量大于：层高/500；(12)梁、板有效搁置长度小于 7cm。4.06 土墙(土坯墙)作为承重构件或围护结构时，有下列现象之一者，应评定为危险构件：土墙(土坯墙)作为承重墙体，在 2m 长度范围内出现有 2 条裂缝，且裂缝宽度大于 10mm；土墙(土坯墙)倾斜率大于 1(2cm)；土墙(土坯墙)墙根处受水侵蚀，有效截面削弱达 1/4以上；7土
10、墙(土坯墙)墙体受雨水冲刷，墙面剥蚀的坑槽深度大于 6cm 且占单位面积的 30以上；4.07 草屋盖有下列现象之一者，应评定为危险构件：草屋盖腐烂面积达到 10m2以上；草屋盖，檩条局部腐烂、坍塌面积大于 2m2以上。4.08 石棉瓦当作屋盖系统时，石棉瓦出现裂缝、断裂、破碎等视为危险构件。4.09 竹篱笆或其它材料编制成的篱笆墙出现腐烂、坍塌或透风，均视为不满足基本保温的范畴。4.10 树皮屋盖所用的树皮出现腐烂、坍塌，面积超过10以上，视为危险构件。4.11 青瓦屋盖椽子腐烂、断裂，屋面坍塌面积超过10以上，视为危险构件。89附录 A 农村房屋安全评定报告评定编号： 1、基本资料房屋名称 建成时间评定人员 评定单位 时间房屋地址联系人 电 话用途 住宅 其他规模 总长 m 总宽 m 总高 m 共 层结构形式混凝土结构 砌体结构 木结构 石结构 砖石结构砖木结构 土墙承重结构 其他（ ）2、房屋综合评定评定等级 一级 二级 三级一级：整体危险需要拆除重新建设。二级：局部危险仅对局部构件进行更换、维修，即可恢复正常使用功能。三级：有危险点仅需要更换个别构件或轻微维修，即可恢复正常使用功能。处理建议审核： 评定人员：
