广西壮族自治区农村危房评定技术导则试行.DOC

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1、0广西壮族自治区农村危房评定技术导则(试行)1.总则1.01 为正确判断农村农民居住用房的可靠性,引导农民安全与合理使用居住用房,根据国家危险房屋鉴定标准(JGJl25-99),结合广西壮族自治区农村实际特制定本导则。1.02 本导则适用于自治区行政区域内农村农民的居住用房(因地质等自然灾害影响,需整体搬迁的农村房屋不在此范畴)。1.03 本导则所述的农民居住用房是指用木材、砖、石材、钢材、土、草、树皮、石棉瓦、青瓦、竹篱笆等建筑材料作为承重或围护结构所组成的房屋建筑。具体分类为木结构、砖混结构、石材结构、砖石结构、砖木结构、土墙承重结构、钢筋砼结构等。1.04 农村危房的危险状态划分为一、二

2、、三级。一级:整体危险需要拆除重新建设。二级:局部危险仅对局部构件进行更换、维修,即可恢复正常使用功能。三级:有危险点仅需要更换个别构件或轻微维修,即可恢复正常使用功能。11.05 进行农村危房鉴定,除符合本导则外,还应符合国家现行有关标准的规定。1.06 导则中的一些技术要求在实际应用中可以因地制宜地优化,并在实践中进一步总结和完善。2.一般规定2.01 危险构件是指其承载力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。2.02 单个构件的划分:地基基础a.独立柱基:以一根柱下的单个基础为一构件。b.条形基础:以一个自然间一轴线单面长度为一构件。c.板式基础:以一个自然间的面积为一构件。墙:以

3、一个层高、一个自然间的一面为一构件。柱:以一个层高计算、一根为一个构件。梁、檩条、椽子:以一个跨度、一根为一个构件。板: 以一个自然间面积为一构件,预制板以一块为一构件。屋架、桁架:以一榀为一个构件。2.03 承重构件是指直接传力的竖向、水平和斜向的构件。3.综合评定23.01 综合评定原则房屋危险性评定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性评定为基础,结合历史状态、环境影响以及发展趋势,全面分析,综合判断。在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时,则不构成结构系统的危险;当构件是相关的时,则应联系结构危险性判定其范围。全面分析

4、、综合判断时,应考虑下列因素:a 各构件的破损程度;b 破损构件在整幢房屋中的重要性;c 破损构件在整幢房屋构件总量中所占数量和比例;d 结构整体周围环境的影响;e 有损结构的人为因素和危险状况;f 结构破损后的可修复性;g 破损构件带来的经济损失。3.02 综合评定方法根据本导则划分的房屋组成部分,确定构件的总量,并分别确定其危险构件的数量。承重结构中危险构件的百分率小于 5,评定为三级;3承重结构中危险构件的百分率在 5到 30之间,评定为二级;承重结构中危险构件的百分率大于 30,评定为一级。4.农房各组成部分的危险性评定4.01 地基当地基部分有下列现象之一者,应评定为危险状态:地基沉

5、降速度连续 2 个月大于 4mm/月,并且短期内无终止趋向;地基产生不均匀沉降,其沉降量为建筑物高度乘以0.004 的允许值,上部墙体产生沉降裂缝宽度大于 1Omm,且房屋倾斜率大于 1;地基不稳定产生滑移,水平位移量大于 1Omm,并对上部结构有显著影响,且仍有继续滑动迹象。4.02 基础当房屋基础有下列现象之一者,应评定为危险构件:基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等;基础已有滑动,水平位移速度连续 2 个月大于 2mm/月,并在短期内无终止趋向。4.03 砌体结构构件4砌体结构构件有下列现象之一者,应评定为危险构件:受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于 2mm、缝

6、长超过层高 1/2 的竖向裂缝,或产生缝长超过层高 1/3 的多条竖向裂缝;受压墙、柱表面风化、剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达 1/4 以上;支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过 lmm;墙、柱因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于 0.5mm;墙、柱产生倾斜,其倾斜率大于 0.7,或相邻墙体连接处断裂成通缝;墙、柱刚度不足,出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;砖过梁中部产生明显的竖向裂缝,或端部产生明显的斜裂缝,或支承过梁的墙体产生水平裂缝,或产生明显的弯曲、下沉变形;(8)石砌墙(或土墙)高厚比:单层大于 14,二层大于12,且墙体自由长度大于 6

7、m。墙体的偏心距达墙厚的1/6。4.04 木结构构件木结构构件有下列现象之一者,应评定为危险构件:5连接方式不当,构造有严重缺陷,已导致节点松动、变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏和铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏;存在任何心腐缺陷的木质构件;主梁产生的挠度大于 3cm 或净跨度/150,受拉区有较严重的材质缺陷;檩条、椽子产生的挠度大于 3.5cm 或净跨度/120,入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓;木柱侧弯变形,矢高大于 3cm 或层高/150,或柱顶劈裂、柱身断裂,或柱脚腐朽,其腐朽面积大于原截面 1/5以上。4.05 混凝土结构构件混凝土构件有下列现象之一者,应评定为危险构件:梁、板产生的

8、挠度超过:净跨度/150,且受拉区的裂缝宽度大于 lmm;梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝,缝宽大于 lmm,板产生宽度大于 0.4mm 的受拉裂缝;梁、板因主筋锈蚀,产生沿主筋方向的裂缝,缝宽大于 lmm,或构件混凝土严重缺损,或混凝土保护层严重脱落、露筋;现浇板面周边产生裂缝,或板底产生交叉裂缝;6预应力梁、板产生竖向通长裂缝;或端部混凝土松散露筋,其长度达主筋直径的 100 倍以上;受压柱产生竖向裂缝,保护层剥落,主筋外露锈蚀;或一侧产生水平裂缝,缝宽大于 1mm,另一侧混凝土被压碎,主筋外露锈蚀;墙中间部位产生交叉裂缝,缝宽大于 0.4mm;柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破坏

9、面大于全截面的 1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减小;屋架支撑系统失效导致倾斜,其倾斜率大于屋架高度的 2;压弯构件保护层剥落,主筋多处外露锈蚀;端节点连接松动,且伴有明显的变形裂缝;(11)柱、墙产生倾斜、位移,其倾斜率超过高度的1/100,其侧向位移量大于:层高/500;(12)梁、板有效搁置长度小于 7cm。4.06 土墙(土坯墙)作为承重构件或围护结构时,有下列现象之一者,应评定为危险构件:土墙(土坯墙)作为承重墙体,在 2m 长度范围内出现有 2 条裂缝,且裂缝宽度大于 10mm;土墙(土坯墙)倾斜率大于 1(2cm);土墙(土坯墙)墙根处受水侵蚀,有效截面削弱达 1/4以上;7土

10、墙(土坯墙)墙体受雨水冲刷,墙面剥蚀的坑槽深度大于 6cm 且占单位面积的 30以上;4.07 草屋盖有下列现象之一者,应评定为危险构件:草屋盖腐烂面积达到 10m2以上;草屋盖,檩条局部腐烂、坍塌面积大于 2m2以上。4.08 石棉瓦当作屋盖系统时,石棉瓦出现裂缝、断裂、破碎等视为危险构件。4.09 竹篱笆或其它材料编制成的篱笆墙出现腐烂、坍塌或透风,均视为不满足基本保温的范畴。4.10 树皮屋盖所用的树皮出现腐烂、坍塌,面积超过10以上,视为危险构件。4.11 青瓦屋盖椽子腐烂、断裂,屋面坍塌面积超过10以上,视为危险构件。89附录 A 农村房屋安全评定报告评定编号: 1、基本资料房屋名称 建成时间评定人员 评定单位 时间房屋地址联系人 电 话用途 住宅 其他规模 总长 m 总宽 m 总高 m 共 层结构形式混凝土结构 砌体结构 木结构 石结构 砖石结构砖木结构 土墙承重结构 其他( )2、房屋综合评定评定等级 一级 二级 三级一级:整体危险需要拆除重新建设。二级:局部危险仅对局部构件进行更换、维修,即可恢复正常使用功能。三级:有危险点仅需要更换个别构件或轻微维修,即可恢复正常使用功能。处理建议审核: 评定人员:

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