1、 万汇中心 智能化工程 招标技术文件 1 / 51 目 录 一、智能化系统集成 .3 .1、系统配置要求： . 3 1.2、技术要求： . 3 二、通信接入系统 .5 2.1、系统配置要求： . 5 2.2、产品技术要求： . 5 三、综 合布线系统 .6 3.1、系统配置要求： . 6 3.2、产品技术要求： . 7 四、计算机网络系统 .8 4.1、系统配置要求： . 8 4.2、产品技术要求： . 8 五、无线对讲覆盖系统 .9 5.1、系统配置要求： . 9 5.2、产品技术要求： . 9 六、客流统计系统 .11 6.1、系统配置要求： . 11 6.2、产品技术要求： . 11 七
2、、有线电视系统 .12 7.1、系统配置要求： . 12 7.2、产品技术要求： . 12 八、信息发布及查询系统 .13 8.1、系统配置要求： . 13 8.2、产品技术要求： . 13 九、智能视频监控系统 .19 9.1、系统配置要求： . 19 万汇中心 智能化工程 招标技术文件 2 / 51 9.2、产品技术要求： . 20 十、防盗报警及报警中心系统 .23 10.1、系统配置要求： . 23 10.2、防盗报警系统产品技术要求： . 24 10.3、报警中心产品技术要求： . 27 十一、电子巡查系统 .29 11.1、系统配置要求： . 29 11.2、产品技术要求： . 2
3、9 十二、门禁一卡通系统 .30 12.1、系统配置要求： . 30 12.2、产品技术要求： . 30 十三、停车场管理系统 .33 13.1、系统配置要求： . 34 13.2、产品技术要求： . 34 十四、车位诱导系统 .37 14.1、系统配置要求： . 40 14.2、产品技术要求： . 40 十五、公共广播及背景音乐系统 .33 15.1、系统配置要求： . 44 15.2、产品技术要求： . 44 十六、三表远抄系统 .47 16.1、系统配置要求： . 47 16.2、产品技术要求： . 47 十七、楼宇设备控制系统 .48 17.1、系统配置要求： . 48 17.2、产品
4、技术要求： . 48 万汇中心 智能化工程 招标技术文件 3 / 51 万汇中心智能化系统技术要求 一、智能化系统集成 .1、系统配置要求： 万汇中心智能化集成的总体原则是：以计算机网络为基础、软件为核心， 通过信息交换和共享，将各个具有完整功能的独立分系统组合成一个有机的整体，提高系统维护和管理的自动化水平、协调运行能力及详细的管理功能。 系统采用全新 3D 地图作为平面地图，并与其它子系统进行多系统联动，主要联动系统见下表： 设备名称 单位 数量 IBMS 集成管理平台 套 1 楼宇自控系统 套 1 智能照明系统 套 1 火灾报警系统 套 1 视频监控系统 套 1 门禁一卡通系统 套 1
5、防盗报警系统 套 1 公共广播系统 套 1 能源管理系统 套 1 电梯系统 套 1 巡更系统 套 1 扶梯系统 套 1 变配电系统 套 1 1.2、技术要求： （ 一 ） 、各子系统基本集成功能 万汇心系统集成的功能，突破了传统集成系统监控各子系统的局限性，将各子系统监控功能扩大到各系统间的综合监控功能，主要包括以下几方面内容： 浏览方式的改变，客户端采用浏览器的方式登录，方便用户远程管理和监控万汇中心 智能化工程 招标技术文件 4 / 51 系统； 报警联动的设计，某一子系统设备报警时，不仅可以根据预先设置好的联动方案联动相关子系统设备动作，而且可以将各动作部分以组图方式展现出来，便于用户对
6、报警设备实施跟踪监控，做出紧急应对策略； 操作简明，通过大量图形化 界面为用户展示特殊系统的组成逻辑，定位子系统中的特殊设备，对照设备的预存信息，大大提高了用户管理工作的效率； 通讯接口定制灵活，设计的软件中含有标准的 OPC、 RS232、 MODBUS、 ODBC、TCP/IP， BACnet 接口模块，用户可根据需要选用特定子系统接口模块对设备监测数据进行采集；对于非标准子系统的通讯接口提供开发服务，最大限度地满足客户对集成功能的需要；同时，此软件设计有对外的集成接口，可方便地将此集成系统中的集成数据开放给其它系统集成软件，实现二次集成。 丰富的策略组态设计，用户可自行制定或利用 此集成
7、系统中预设的策略对系统中的相关设备实施智能管理，减轻管理负担，提高大楼资源利用率，达到节能的目的。 详细报警与故障监测，此 BMS 系统可对所集成的各个子系统的通讯接口连接情况、设备工作情况及数据传输情况中所出现的故障、断线、报警现象实施现场监测，并进行准确定位，从而极在程度地降低故障平均修复时间。 （ 二 ） 、各子系统联动方式及接口介绍 由各集成商介绍及提供接口要求 万汇中心 智能化工程 招标技术文件 5 / 51 二、通信接入系统 2.1、系统配置要求： 通信接入系统主要为解决商铺、办公、住宅各部分业主的电话、网络、有线电视信号接入。系统采用高配方式， 每户两芯单模光纤，由弱电井内光纤交
8、接箱内引入户内弱电箱。户内弱电箱设备由业主自行安装。智能化集成商负责布设，并两端做好光纤熔接，各弱电箱、交接箱均包含光纤熔接等相应配件。 每户弱电箱内配置一组 220V 电源，由强电施工时接入弱电箱内。 2.2、产品技术要求： 万汇中心 智能化工程 招标技术文件 6 / 51 三、综合布线系统 3.1、系统配置要求： 万汇商业中心总共三套综合布线网络，分别为网络、物业办公及外网、智能化专网三个系统。 三套网络整体要求： 1) 均采用超五类非屏蔽线系统布线； 2) 光纤均采用 6 芯万兆多模光纤； 3) 弱电间内光纤配线架三套网络共用； 4) 弱 电间机柜三套网络与其它智能化设备共用 1个机柜；
9、 5) 弱电间所有网络点均接入配线架，配线架再接入交换机（各系统超五类配线架各自独立）； 6) 超五类配线架与交换机（ 24） 口一一对应，便于管理； 7) 智能化设备除信息发布系统外，其它均采用水晶头方式直接接入智能化设备。 其它要求： （ 1） POS 网络： 1) 群楼部分每个商铺 2 个 POS 点，分别通过模块接入弱电箱内； 2) 每个商铺配置 1 个 2 口面板（带模块），由商家装修时接入； 3) 商业管理办公区，由于现不明确，办公点位后期确定后现场增加； 4) 服务台位置不明确， POS 网络点位预留，后期现场增加； 5) 商业核 心机房业主待定，主干系统需等机房位置明确后再确定
10、。 （ 2） 物业外网及 AP 网络： 1) 服务台位置不明确，预留点位，后期现场增加； 万汇中心 智能化工程 招标技术文件 7 / 51 2) 无线 AP 供电方式由交换机系统确定，预留 POE 模块供电方式接入； 3) 安保中心两部直线电话由智能化集成商预留进线位置，业主单位负责申请接入。 （ 3） 智能化专网： 1) 个别弱电间数量超过 24 个点位的，均采用 24 口交换机，为降低流量对网的影响，需分别接入两台交换机； 2) 摄像机采用 POE 或者电源 供电，直接接入配线架。 3.2、产品技术要求： 万汇中心 智能化工程 招标技术文件 8 / 51 四、计算机网络系统 4.1、系统配
11、置要求： 万汇商业中心总共三套计算机网 络，分别为网络、物业办公及外网、智能化专网三个系统。 三套计算机网络系统整体要求： 1) 全部网络接入层交换机均采用百兆接入千兆上传； 2) 核心交换机全部采用千兆接入千兆上传； 3) 所有系统交换机均不采用 POE 供电； 4) 三套网络均采用双核心交换机，接入层交换机通过单链路接入核心层，由核心层两台核心交换机互为备用； 4.2、产品技术要求： （ 1） POS 网络部分技术要求： 由投标人根据自己产品系列，将具体的参数和功能详细或者描述，或者该产品的彩页装订在此。 （ 2）物业外网及 AP部分技术要求： 由投标人根据自己产品系列，将 具体的参数和功
12、能详细或者描述，或者该产品的彩页装订在此。 （ 3）智能化专网部分技术要求： 由投标人根据自己产品系列，将具体的参数和功能详细或者描述，或者该产品的彩页装订在此。 万汇中心 智能化工程 招标技术文件 9 / 51 五、无线对讲覆盖系统 5.1、系统配置要求： 万汇中心商业、办公、住宅共用一套无线对讲系统，本系统按全数字模式设计，但对讲频道根据物业自行分配，初步设计 12个独立数字频道。 前端共设计 69 个室内覆盖天线；室外在 2 号楼顶安装一套室外覆盖天线。整体配置见系统图 5.2、产品技术要求： （ 1） DMR 数字中继台技术要求： 19 寸 /DTMA 双 时隙数模兼容， LED 指示
13、与 2.0 寸高清显示屏 ,身份识别，中继台接入管理防止非法用户接入到对讲机网络 , 支持数字和模拟两种模式，可根据收到的信号类别智能选择工作信道支持模拟和数字混合的工作模式 ,128 位数字加密技术 ,支持远程（由 IP端口连接到因特网）和本地诊断（由 USB） PC 应用软件来监控、诊断和控制中转台状态高功率下 100%连续工作周期 ,支持发射莫尔斯电码格式身份识别码 ,射频输出功率： 5-50W 频率范围： UHF1:400-470MHz; 信道间隔： 12.5KHz 频率稳定性： +/-0.5PPM 接收 机互调： 75dB 接收机邻近信道选择： 60dB/12.5kHz, （ 2）方
14、腔合路器技术要求： 增益： 2-4dB（不可调）， 信道隔离度 26dB， 带外抑制 65dB， 万汇中心 智能化工程 招标技术文件 10 / 51 系统供电电压： AC-220V/DC-12V 可选， 尺寸： 483 89 3651U， 19”英寸标准机架式 （ 3）信号汇接单元技术要求： 输入功率 100W, 隔离度 (dB)： 75, 工作带宽）（ MHz）： 1, 频率范围（ MHz）： 400520, （ 4）轴射频电缆技术要求： 1/2“馈线 /每百米损耗 4.7dB,阻燃 ,外径 :16mm, （ 5）微带耦合器技术要求： 电压驻波比 1.3， 隔 离 度 25dB， 耦 合 度 -5-20 1dB， 插入损耗 1.0dB,
