1、 莱 州 市 柞 村 镇 隆 事 达 石 矿 东 姜 家 矿 区 采 矿 权评 估 报 告济源丰矿评报字2014第 74 号济南源丰矿产资源评估有限公司2014 年 8 月 20 日地址：济南市经十路 24516 号综合楼 301、302 室 邮编：250022电话：0531-80995562 传真：0531-80995563莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区采矿权评估报告2莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 2 联系电话:0531-80995563莱 州 市 柞 村 镇 隆 事 达 石 矿 东 姜 家 矿 区 采 矿 权评估报告摘要济源丰矿评报
2、字2014 第 74 号评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司评估委托人：莱州市国土资源局评估对象：莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区评估目的：莱州市国土资源局受烟台市国土资源局的委托，拟对莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区采 矿 权 进 行 扩 大 生 产 规 模 ，按国家有关规定需对该采矿权进行价款评估。本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依据。评估基准日：2013 年 12 月 22 日评估方法：收入权益法评估结论：本公司本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对“ 莱州市柞村 镇隆事达石矿东姜家矿 区采 矿 权
3、 ”的价值进行了评定和估算。评估人员对该采矿权进行了实地勘查与核实，并作了必要的市场调查与征询，在履行了必要评估程序后，经认真评定和估算，确定“莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区采 矿 权 ”价值为 37.75 万元，大写人民币叁拾柒万柒仟伍佰元整。其主要参数有：矿区面积0.0247km 2，可采储量(荒料)18万m 3，荒料率30%，回采率98%，生 产规模2万m 3/年荒料，矿山服 务年限8.9年， 评估计算服 务年限2年， 产品方案饰面用花岗岩荒料；荒料不含税销售价格290.3元/m 3；采矿权权益系数4.3%，折现率8%。根据矿业权价款评估委托书，要求本次评估时按照年生产能力1万m 3收
4、取2013年12月23日至2014年7月31日的价款，2014年8月1日至2015年12月22日按照年生产能力2万m 3收取。评估有关事项声明：该评估报告备案后，方可生效。评估结论从评估基准日之日起一年内有效，超过一年此评估结论无效。本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的和报送有关主管机关审莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 1 联系电话:0531-80995563查使用。报告的使用权归评估委托人所有，未 经评估委托人许可，不得向他人提供或公开。除依据法律、法规须公开的情形外， 报告的全部或部分内容不得 发表于任何公开的媒体上。重要提示：
5、以上内容摘自“莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区采 矿 权 评估报告”，欲了解本 评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人： 项目负责人： 矿业权评估师: 矿业权评估师：济南源丰矿产资源评估有限公司二一四年八月二十日莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 0 联系电话:0531-80995563目 录第一部分：报告正文1评估机构 .32评估委托人、采矿权人 .32.1 评估委托人 .32.2 采矿权人 .33评估对象、范围 .33.1 评估对象 .33.2 评估范围 .33.3 评估对象变动 .43.4 评估史： .44评估目的
6、 .45评估基准日 .56.评估原则 .57评估依据 .58矿产资源勘查和开发状况 .68.1 矿区位置与交通 .68.2 矿区自然地理与经济 .68.3 地质工作概况 .78.4 矿区地质概况 .88.5 矿产资源概况 .88.6 开采技术条件 .98.7 矿石加工技术性能 .119评估实施过程 .1210评估方法 .1211. 评估指标和参数选取依据 .1312.评估技术指标和经济参数 .1312.1 保有资源储量与评估利用资源储量 .13莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 1 联系电话:0531-8099556312.2 矿床开采与开拓
7、.1412.3 产品方案 .1412.4 开采技术指标 .1412.5 可采储量 .1512.6 生产规模及评估计算服务年限 .1513. 经济参数的选取和计算 .1513.1 产品产量 .1513.2 产品销售价格 .1513.3 年销售收入 .1613.4 采矿权权益系数 .1614.折现率 .1615评估结论 .1716评估有关问题说明 .1716.1 评估结论有效期 .1716.2 评估基准日后的调整事项 .1716.3 评估报告的使用范围 .1716.4 评估假设条件 .1716.5 特别事项说明 .1716.6 评估结果有效的其他条件 .1817评估报告提交日期 .1818评估责任
8、人 .18第二部分：报告附表附表 1 莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区采 矿 权 评估价值计算表附表 2 莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区采 矿 权 评估储量计算表附表 3 莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区采 矿 权 评估销售收入表莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 2 联系电话:0531-80995563莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区采 矿 权评估报告济源丰矿评报字2014第 74 号莱州市国土资源局因办理采矿权扩大生产规模事宜，委托济南源丰矿产资源评估有限公司评估“ 莱州市柞村 镇隆事达石矿东姜家 矿区采 矿 权 ”价值。本公司根据国家关
9、于采矿权评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法，对该采矿权 在评估基准日 2013 年 12 月 22 日的价值进行了评定和估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名 称：济南源丰矿产资源评估有限公司地 址：济南市槐荫区经十路 24516 号综合楼 301、302 室法定代表人：任淑美企业法人营业执照号：370102200048828探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008 003 号2评估委托人、采矿权人2.1 评估委托人评估委托人：莱州市国土资源局地址：莱州市建新东街 28 号2.2 采矿权人采矿权人：莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家
10、矿区3评估对象、范围3.1 评估对象根据矿业权价款评估合同书，本项目确定的评估对象为：莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区采 矿 权 （以下简称“隆事达矿”）。莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 3 联系电话:0531-809955633.2 评估范围根据采矿许可证、 矿业权价款评估合同书，莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区矿面积 0.0247km2，开采 标高+365+247m， 。矿区范围共有 6 个拐点坐标圈定，具体拐点坐标（80 坐标系）如下表：表 1-1表 1-1 矿区范围拐点坐标（1980 西安坐标系）点号 X 坐标 Y 坐标 北纬 东经
11、1 4097582.00 40501553.00 370032 12001032 4097637.00 40501745.00 370034 12001113 4097586.00 40501797.00 370033 12001134 4097528.00 40501765.00 370031 12001115 4097479.00 40501632.00 370029 12001066 4097523.00 40501549.00 370030 12001033.3 评估对象变动表 1-2 矿权沿革情况莱州市柞村镇隆事达石矿于 2008 年 7 月首次申请获批莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿
12、区采矿权。现持有采矿许可证号为 C3706002010127130091883，采矿权人为莱州市柞村镇隆事达石矿，采矿许可证有效期限自 2013 年 12 月 22 日至 2015 年12 月 22 日，发证机关为烟台市国土资源局，年生 产规 模为 1 万 m3（本次扩大生产规模为 2 万 m3/年），矿区面 积：0.0247km 2，开采深度：由+365m 至+247m 标高。矿区范围由 6 个拐点坐标圈定（见表 1-2）。3.4 评估史：2011 年 2 月，莱州市国土资源局拟对“ 莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区采年限 沿革情况2008年 首次设立采矿权2008年至 2010年 采矿证开
13、采标高+267+192m，面积 0.0138km2。2010年至 2013年 采矿证变更，开采标高+365m+247m，面积 0.0247km2。莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 4 联系电话:0531-80995563矿权”办理有偿延续出让手 续，委托 乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司对该矿山进行了价款评估，并于 2011 年 3 月提交 莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区采矿权评 估报 告( 乌西源评字【2011】第 A-052 号) ，评估基准日：2011 年 2 月 28 日。评估方法：收入权益法。报告中主要 经济参数：评估利用的资源储
14、量 76.3 万 m3，评估年限内动用的可采荒料 22.9 万 m3，荒料率 30%，评估计算年限 2.67 年，生产规模 1 万 m3/年荒料， 矿山服务年限 22 年，评估计算服务年限 2.67 年，产品方案为饰面用花岗岩荒料；荒料不含税 销 售价格 270 元/ m 3；采矿权权 益系数 4.3%，折 现率 8%。评估结果：经认真评定和估算，确定“莱州市柞村镇 隆事达石矿东姜家矿区采矿权”价值为 27.05 万元，大写人民币贰拾柒万伍佰元整（ 2011 年 5 月-2013 年 12 月）。4评估目的莱州市国土资源局受烟台市国土资源局的委托，拟对莱州市柞村镇隆事达石矿东姜家矿区采 矿 权
15、 进 行 扩 大 生 产 规 模 ，按国家有关 规 定需对该采矿权进行价款评估。本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依据。5评估基准日本评估项目的评估基准日确定为 2013 年 12 月 22 日。评估报告中的计量和计价标准，均 为该评估基准日的客 观有效标准。6.评估原则6.1 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；6.2 遵循预期收益原则、替代原则、效用原 则和贡献原则等经济（技术处理）原则；6.3 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；6.4 尊重地质规律及资源经济规律原则；6.5 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。7评估依据7.1 行为依据7.1.1 矿业权价款评估合同书。7.2 法律、法规依据7.2.1中华人民共和国矿产资源法；7.2.2中华人民共和国矿产资源法实施细则；
