精选优质文档-倾情为你奉上XX楼招租方案 XX楼位于XX路与XX路交接处东北角，为一栋X层楼高的单体建筑，总建筑面积7200平方，单层建筑面积1800平方。内设两部客用电梯，三条消防楼梯。目前该项目已建成即将投入市场面向有需要的人群进行招商，参照XX城比较有代表性的XX广场、XX广场、楼盘、XX城等周边区域作为参考数据，上述区域的商铺（层高6m以上）从180-400元/平方/月区间，写字楼（精装修）60-100元/平方/月区间。由于处于中心城以北的区域，但周围集聚了几大龙岗较大的楼盘，包括XX花园、XX郡，人流量虽不及中心城中心，但作为XX路出入XX城的主要通道，仍有很大的商机。根据上述市场调研数据，XX楼拟采用下述方案进行招商。一、自主招租： 按公摊率35%，即招商面积为7200/65%=11080平方，减去管理用房、监控室、配电房暂按80平方计提，实际招商面积11000平方。找商铺为2700平方，写字楼面积8300平方。租金每年递增8%，两押一租。商铺管理费15元/月/平方，写字楼管理费8元/月/平方。停车场收费5元/小时，超过1元/小时，每天封顶
