1、1六安市国有建设用地使用权六裕国土资告20184 号公开出让文件六 安 市 国 土 资 源 局六 安 市 招 投 标 中 心二一八年八月2公开出让文件目录一、公开出让公告 二、公开出让须知 三、公开出让成交确认书（样本）四、竞买申请书五、拟成立新公司说明（样本）六、竞买报价单（样本）七、授权委托书（样本）八、公开出让地块规划设计条件及红线图3六安市裕安区国有建设用地使用权公开出让公告六裕国土资告20184 号根据中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定等法律、法规，经六安市人民政府批准，六安市国土资源局决定公开出让以下地块的国有建
2、设用地使用权。现将有关事项公告如下: 一、地块简介、规划建设要求及公开出让地块起始价详细规划指标参见规划部门提供的规划设计条件。二、竞买人资格。中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买，六裕出 2018-31 号地块土地竞买人须具备二级以上（含二级）房地产开发企业资质，申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。在六安市辖区内欠缴土地出让金或未开发建设土地面积超过 300 亩的开发企业，禁止参与以上所有出让地块的土地竞买。三、行政事业性收费标准。本次公开出让地块建设过程中的行政事业性收费实行一表制收费，具体收费标准按照六安市人民政
3、府办公室六政办201316 号文件规定执行。本次出让地块成交价款不含土地契税。四、出让文件下载。本次公开出让地块的详细资料和具体要求，见公开出让文件（公开出让文件见六安市公共资源交易网出让公告左下方附件） ，申请人可于 2018 年 8 月 29 日至 2018 年 9 月 27 日工作时间内登陆六安市公共资源交易网（）进行网上下载获取，并认真阅读遵照执行。规划指标要求地块编号 地块位置净用地面积(不含道路)（）用地性质 出让年限容积率 建筑 密度 绿地率起始价（万元）加价幅度（万元）竞买保证金（万元）六裕出2018-31号地块城南镇振东大道与安康路交叉口西北侧60208住宅用地（含部分配套商
4、业）住宅70 年、商业40 年不大于1.8不大于25%不小于35% 13500100 万元或其倍数135004五、保证金缴纳及网上报名。申请人交纳竞买保证金的截止时间为 2018 年 9 月 27 日 17 时（竞买保证金以实际到账为准） ，申请人交纳竞买保证金后，须持银行缴款凭证至裕安区非税局进行确认。如不成交，保证金在竞买活动结束后个工作日内退还，不计利息；申请人可于 2018 年 9 月 17 日至 9 月 27 日工作时间内（即上午8：00-12：00，下午 14：30-17：00）登陆六安市公共资源交易网（）进行网上报名及上传相关附件，六安市公共资源交易中心不再受理纸质报名手续。六、
5、其他相关规定。六安市国土局将根据申请截止时的申请情况，确定地块公开出让的具体方式（挂牌或拍卖） ，并告知所有申请人。凡符合竞买条件并取得竞买资格的竞买人达到 3 家以上（含3 家）的地块，按拍卖方式出让，竞买人不足 3 家的地块，按挂牌方式出让。采取拍卖方式出让的，出让人与竞买人须严格遵守拍卖出让文件的规定；采取挂牌方式出让的，出让人与竞买人须严格遵守挂牌出让文件的规定。竞买人须于公开出让现场会 60 分钟前凭银行交款凭证及出让文件要求提供的报名资料到六安市公共资源交易中心现场办理竞买登记手续并领取号牌并在指定位置就座，同一号牌的竞买人进场不超过 3 人；竞买人在参与竞买时，必须有 1 次（含
6、 1 次）以上的报价。七、公开出让时间和地点公开出让时间：2018 年 9 月 18 日至 9 月 28 日上午 9 时的工作时间内。公开出让现场时间地点：2018 年 9 月 28 日上午 9 时在六安市公共资源交易中心（地址：六安市梅山南路市农科院大楼三楼，市政务服务中心向北 100 米） 。八、出让底价。本次国有建设用地使用权公开出让地块均设有底价，按照价高者得的原则确定受让人，最终报价必须等于或超过底价，否则不成交。九、竞买保证金缴纳本次出让地块竞买保证金汇入以下指定的银行帐户：户名：六安市裕安区非税收入征收管理局5开户行：开户行：安徽裕安盛平村镇银行账号：20000264975210
7、300000018开户行：农行魁星阁支行账号：12140601040000669邮储银行六安梅山路支行账号：100359198170010001联系人及咨询电话：联系人： 陈晓春 05643377211（六安市裕安区国土资源局）联系人： 江 珊 05645150920（六安市公共资源交易中心）联系人：晏 妮 05643301663（六安市裕安区非税局）发布媒体： （中国土地市场网） (六安市公共资源交易网)（六安市国土资源局） 六安市国土资源局六安市公共资源交易中心2018 年 8 月 29 日6六安市国有建设用地使用权公开出让须知一、本次国有建设用地使用权公开出让人为六安市国土资源局（以下
8、简称公开出让人） ，公开出让地点在六安市公共资源交易中心。二、本次国有建设用地使用权公开出让严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、行政事业性收费标准。本次公开出让地块建设过程中的行政事业性收费实行一表制收费，具体收费标准按照六安市人民政府办公室六政办201316 号文件规定执行。本次出让地块成交价款不含土地契税。四、公开出让地块要求详细规划指标参见规划部门提供的规划设计条件 。六裕出 2018-31 号地块按以下条件公开出让：出让规划设计条件：容积率不大于 1.8，建筑密度不大于 25%，绿地率不小于35%；出让起始价及竞买保证金：起始价款为 13500 万元，竞买保证金为 13500
9、万元，每次加价幅度为 100 万元或其倍数，成交价款不含土地契税；付款方式及期限：公开出让后竞买保证金转为出让金，1 个月内付清全部成交价款；土地交付时间：成交后 3个月内移交土地，由裕安区政府负责按宗地复核图面积及现状净地交付，地上地下杆线管迁移、水系治理、人防工程和土方清运由土地竞得人自行解决，所需一切费用由土地竞得人承担；建设周期及动工时间：建设周期为 2 年，从出让成交之日起 6 个月内作为动工时间，土地竞得人须严格履行土地出让合同约定实施开竣工建设；土地竞买人须具备二级以上（含二级）房地产开发企业资质；土地竞得人须按规划要求配建不少于 500 平方米的社区用房和 260平方米的养老服
10、务用房，无偿提供给裕安区政府（产权属于政府） ；土地竞得人须同时满足其他规划要求；土地竞得人须按时支付国有建设用地使用权出让价款，若不能按时支付的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1缴纳违约金。延期付款超过 60 日，出7让人有权解除合同、没收定金。公开出让地块建设要求地块名称 开工时间 竣工时间 建设周期及其他要求六裕出 2018-31 号 2019 年 3 月 28 日前 2021 年 3 月 28 日前 2 年四、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买，六裕出 2018-31 号地块土地竞买人须具备二级以上（含二级）房地产开发企业资质，申请人竞得土地后，拟
11、成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。在六安市辖区内欠缴土地出让金或未开发建设土地面积超过 300 亩的开发企业，禁止参与以上所有出让地块的土地竞买。本次公开出让地块竞买保证金必须于 2018 年 9 月 27 日 17 时前（竞买保证金到账时间）汇入指定的银行账户，逾期汇入银行账户的不再受理竞买报名手续。六、网上报名和资格审查（一）公开出让文件取得本次公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件，(公开出让文件见出让公告左下方附件)。请自行下载本次公开出让文件，公开出让文件包括：（1）公开出让公告；（2）公开出让须知；（3）拍卖(挂牌)成交确认书（
12、样本） ；（4）竞买申请书;（5）竞买报价单（样本） ；（6）拟成立新公司说明（样本） ；（7）授权委托书（样本） ；（8）公开出让地块规划设计条件及红线图。（二）网上报名1、申请人可于 2018 年 9 月 17 日至 2018 年 9 月 27 日工作时8间内（即上午 8：00-12：00，下午 14：30-17：00）登陆六安市公共资源交易网（）进行网上报名及报价，六安市公共资源交易中心不受理纸质报名手续，不办理现场报名。（1）请先下载操作手册，并要认真阅读，按操作手册进行操作。（2）所提交的资料必须真实有效，如提供虚假资料造成损失，由竞买人负责，出让人有权追究责任。（3）报名时，所有需
13、要提交审核的资料（包括文件载明的需要提交的所有资料） ，必须扫描后以附件形式上传系统。（4）报名回执码是唯一的，不可泄漏。所有报价活动均需输入此码，如因回执码泄露，应承担由此所引起的一切不良后果。（5）竞买报价业经报出，不得修改，若需再次报价，需按报价规则进行增价报价。2、上传附件包括：（1）法定代表人身份证原件扫描件；（2）法人营业执照和机构代码证的原件扫描件；（3）如果申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证原件扫描件；（4）交纳竞买保证金、交纳个人汇款客户回单、*银行进账单或财政部门出具的保证金票据原件扫描件；（5）房地产开发企业资质及其他需要提供的资质原件扫描件；
14、（6）如果联合申请，各方共同签署的申请书原件扫描件；联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订国有建设用地使用权出让合同时的受让人；（7）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在说明书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容；（8）公开出让文件规定需要提交的其它文件等。以法人或其他组织申请的需上传附件为（1） 、 （2） 、 （3） 、 （4） 、（5） 、 （7） 、 （8） 、 （9） ，以房地产开发企业申请的需上传附件为（1） 、 （2） 、 （3） 、 （4） 、 （5） 、 （6） 、 （7） 、 （8） 、 （9） 。上传材料审核后选取号牌，并进行一次报价，报
15、价必须在前一报价基础上增加一个加价幅度，并打印出整个网上页面报名和报价信息（点击浏览器“文件”-“打印” ） 。9以上提供的资料准备二份复印件【但（3） 、 （4） 、 （5） 、 （7） 、（8）必须提供一份原件】和报价信息装入档案袋密封，竞买人须于拍卖（挂牌）会前 60 分钟到六安市招标投标中心现场办理竞买登记并领取号牌，并在指定位置就座，同一号牌的竞买人进场不超过 3 人。（三）资格审查六安市招投标中心负责对公开出让公告规定的时间内收到的网上报名资料进行审查。申请资料经审查符合要求且竞买保证金按期到账的，方能进行登陆报价。经审查，有下列情形之一的，为无效资格：（1）申请人不具备竞买资格的
16、； （2）未按规定交纳保证金的； （3）申请文件不齐全或不符合规定的；（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（5）法律法规规定的其他情形。（四）答疑及现场踏勘申请人对公开出让文件有疑问的，可以在公开出让活动开始前以书面或者口头方式向六安市国土资源局咨询。六安市国土资源局不统一组织现场踏勘，可由申请人自行踏勘现场。七、公开出让程序（一）挂牌出让程序1、竞买人登陆六安市公共资源交易网（） ，进入“土地及矿产交易”版块“出让公告” ，点击“六安市裕安区国有建设用地使用权公开出让公告（六裕国土资告20184 号） ”，点击“登陆报价” 。竞买人需要进行 1 次以上（含 1 次）报价，报价必
17、须在前一报价基础上增加一个加价幅度，确认报价后更新显示在“六安市公共资源交易网” “最新报价信息”里。2、挂牌出让截止网上报名截止时间为 2018 年 9 月 27 日下午 17：00 时，挂牌出让截止由挂牌出让主持人主持确定。在公告规定的公开出让截止时间，竞买人应当出席挂牌出让现场，竞买人拒不出席挂牌出让现场的，交纳的竞买保证金不予退还，并取消其两年内在六安市辖区参与一切土地竞买活动。（1）挂牌出让主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买10人是否愿意继续竞价。（2）竞买人只有一家时，挂牌现场竞买人必须有一次报价，此时的起始价为挂牌出让截至时的最高报价，竞买人应填写竞买报价单报价，必须在挂牌
18、截至时的最高报价继续增加加价幅度。因设有底价，出让人在挂牌出让截止时将密封的挂牌出让底价交给公证人员验证后交给挂牌出让主持人，挂牌出让主持人现场打开密封件,并按下列规定确定挂牌出让结果：最高挂牌出让价格不低于底价的，挂牌出让主持人宣布挂牌出让成交，最高挂牌出让价格的出价人为竞得人；最高挂牌出让价格低于底价的，挂牌出让主持人宣布挂牌出让不成交。（3）挂牌出让截止时有两个竞买人要求报价的情形，挂牌出让主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价，并宣布现场举牌竞价，通过现场竞价确定竞得人。按以下程序进行：挂牌出让主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和加价幅度，并宣布现场竞价开始。参加现场竞价的竞买人应当
19、按照竞价规则应价或报价。挂牌出让主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。挂牌出让主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，出让人将密封的挂牌出让底价交给公证人员验证后交给挂牌出让主持人，挂牌出让主持人现场打开密封件，该价格不低于底价的，挂牌出让主持人落槌表示现场竞价成交，宣布最高应价或报价者为竞得人。最高应价或报价低于底价的，挂牌出让主持人宣布现场竞价终止。在现场竞价中无人参加竞买或无人应价或出价的，以挂牌出让截止时出价最高者为竞得人，但低于挂牌出让底价者除外。（二） 、同一地块竞买人得到 3 家或 3 家以上的按拍卖方式进行。具体程序如下：1、主持人宣布拍卖会开始；2、拍卖主持人、公证员就位；3、拍卖主持人宣布竞买人到场情况；4、拍卖主持人介绍拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限、规划指标要求、建设时间等；5、拍卖主持人宣布拍卖宗地的起叫价、增价规则和增价幅度，
