1、第 1 页，共 5 页连云港生物工程中等专业学校校安工程 设计（方案及施工图）任务书工 程 地 点： 连云港市东辛农场委 托 方： 连云港市东辛农场中学管 理 方： 江苏方洋置业有限公司 第 2 页，共 5 页一 、 项目概况连云港生物工程中等专业学校位于徐圩新区东辛农场东方中路 61 号，学校占地面积 34410.69，约合 51.62 亩。2010 年学校委托第三方鉴定机构（江苏省建华建设有限公司）对学校建筑物进行安全性及抗震鉴定，经鉴定，部分建筑物存在重大安全隐患。为保证广大师生生命财产安全，维护社会和谐稳定，拟对校安工程改造，包括拆除建筑、对原有建筑加固以及新建建筑三部分。经研究，校安
2、工程改造拟分两期实施，一期工程，主要拆除原实训车间、男女生宿舍楼和食堂，在原址上新建一栋实训车间（约 1000）及一栋食宿综合楼（约 2700）；二期工程，对教学楼（2316）、实验楼（653）拆除后重建一栋教学实验楼（约 3000），对电教楼（3340）加固改造。本项目设计包含方案设计、初步设计（含概算）及施工图设计。本项目发包人为连云港市东辛农场中学，由江苏方洋置业有限公司代为管理，招标确定中标单位后签订三方协议。二、设计理念2.1 实用性：建筑设计需满足学校功能使用要求。 2.2 经济性：规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度，力争保证一定资金下设计出建筑精品。2.3 规范性：设计
3、方案必须遵循江苏省城市规划管理第 3 页，共 5 页技术规定(2011 年版)等规定，经济技术指标符合国家有关规范和标准。三、规划原则3.1 建筑布局、造型、色彩搭配要充分考虑与周边建筑物的关系。3.2 应合理处理建筑物、环境、场地之间的关系。3.3 建筑群体布置要要满足日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造地块内绿化空间。四、设计成果4.1 方案成果4.1.1 满足甲方对指标控制的要求设计内容包括：项目分析，设计理念，设计分析等概念设计，具体图纸包括：标注建筑层数、建筑高度、所有建筑间距、各种退线间距、规划控制线位置（建筑红线、用地红线）、场地内拟建道路、停车场、广场、绿地、停车位（含数
4、量）的总平面图及综合技术指标。所有尺寸与经济指标应严格控制。4.1.2 满足甲方对设计功能的要求设计成果包括：建筑方案平立剖 ，设计效果图，效果图内容不低于以下要求：鸟瞰图各一幅（A0），地块主要立面透视图。4.1.3 满足政府报批要求第 4 页，共 5 页设计成果包括：应标注主要轴线尺寸、层高线及总尺寸线，平面应标注每层建筑面积、建筑方案平立剖面。每栋建筑应有建筑技术指标表，指标表包含本楼建筑基地面积、标准层面积、总建筑面积。设计方应自行咨询相关政府部门，并满足政府对报批图纸的所有要求，所有主要数据应为最终成果。4.1.4 满足指导编制施工图设计的深化方案的要求设计成果包括：与甲方对设计功能
5、和指标控制要求一致的设计说明书（包括各专业设计说明）；总平面图；类型分布示意图；各层平面图；各楼座组合平立剖面图；楼座南北东西立面图及剖面图；外立面材料说明；楼座（南北两个方向）效果图（A3）。4.2 以上设计成果缩印成 A3 格式方案文本，提供数量为6 本，加盖单位公章、法人章及注册建筑师章；A1 彩色展版一套；设计成果电子文档一套（全部设计成果均制作成电子文件，文本文件采用 Microsoft Word 的 doc 格式文件；设计图形文件采用 Auto CAD2004 的 dwg 格式文件，电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作，并提供 3dmax模型）。4.3 其他要求：4.3.
6、1 项目方案设计要根据徐圩新区的规划和建设现状条件合理考虑整体项目的开发建设方案，充分考虑其经济性，第 5 页，共 5 页并必须具备可操作性。4.3.2 建筑方案设计阶段需考虑结构布置方案，方案涉及到的消防、环保、园林绿化、人防、水利、电力、交通等问题，应符合各设计规范及规划要求。4.3.3 方案设计成果需满足消防、人防、结构、水、暖、电、设备等专业深化设计的要求，结构形式合理，预留合理的空调机位等必需设备空间。4.3.4 设计方负责配合施工图设计单位完成全部楼座的施工图设计，并协调处理施工图设计阶段的相关设计问题，以确保方案设计方原设计意图最大程度实现。4.3.5 方案设计及成果均需符合江苏省绿色建筑设计标准和示范区绿色建筑标准。五、设计周期5.1 方案设计：自合同签订后 30 日内提交方案；5.2 施工图设计：方案确定后 30 日内提交施工图。 6、付款方式方案完成通过审批后 10 日内支付至合同价的 30%，施工图提交并审查通过后支付至合同价的 80%，项目竣工后支付至合同价的 100%。联系人：刘彦波，电话：18896626558，邮箱：第 6 页，共 5 页连云港市东辛农场中学（江苏方洋置业有限公司代管）2018 年 5 月 23 日
