1、鲁山县电子商务公共服务中心物业管理项目招 标 文 件采 购 编 号 ： LZC2018-Bg131招 标 人：鲁 山 县 商 务 局招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司二一八年九月鲁山县电子商务公共服务中心物业管理项目 招标文件目 录第一章 招标公告 .3第二章 投标须知 .6一、总 则 .10二、招标文件 .11三、投标文件的编制 .11四、投标文件的递交 .14五、开标与评标 .15六、合同签订 .17第三章 附 件 .19第四章 评标办法 .30第五章 合 同 主 要 条 款 .38第六章 招标服务区域及内容 .38鲁山县电子商务公共服务中心物业管理项目 招标文件河南中恒招投标代理有
2、限公司 联系电话：0375-2206385第 3 页 共 44 页第 一 章 招 标 公 告河南中恒招投标代理有限公司受鲁山县商务局委托，就鲁山县电子商务公共服务中心物业管理项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。 1.项目名称：鲁山县电子商务公共服务中心物业管理项目采购编号：LZC2018-Bg1312.项目概况与招标范围 2.1招标内容：物业管理服务。2.2项目概况：鲁山县电子商务公共服务中心位于鲁山县产业聚集区南区，服务中心建筑面积为 7200平方米。2.3物业管理区域：鲁山县电子商务公共服务中心建筑以内地上及其空间与外围。2.4招标服务范围概述：安全护卫、秩序维护、卫生保
3、洁、环境保护，水、电、网络日常维护及其它伴随服务。2.5服务期限：一年。3.资金来源：自筹资金,预算金额 36万元。4.投标人的资格要求4.1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定：4.1.1具有独立承担民事责任的能力（须提供有效经营范围内覆盖本项目类型的三证合一营业执照。）；4.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2015年度-2017年度经审计的财务状况报告，若投标单位为新成立企业，提供自注册年度之后的经审计的财务报告。）；4.1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供证明材料或承诺）；4.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（2017 年 6月 1日
4、以来至少 6个月依法缴纳税收和社会保障金的相关证明材料）；4.1.5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；鲁山县电子商务公共服务中心物业管理项目 招标文件河南中恒招投标代理有限公司 联系电话：0375-2206385第 4 页 共 44 页4.2投标人应当通过“信用中国”网站、中国政府采购网（）或各级信用信息共享平台查询企业信用记录的网页打印并加盖投标人公章，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参与本次政府采购活动；4.3本次招标不接受联合体投标，不允许分包和转包；本项目采用资格后审。5.投标报名及招标文件的
5、获取方式：5.1报名时间：2018 年 9月 20日 0时 0分整至 2018 年 9月 27日 23时 59分整。5.2报名方法：本项目只接受网上报名，不接受其它形式报名。潜在投标人报名需凭 CA数字证书通过平顶山市公共资源交易中心网（网址：http:/ CA证书：http:/ 年 9月 20日至 9月 27日。5.3.2招标文件下载时间：2018 年 9月 20至 10月 14日（投标截止时间前1日 24：00）5.3.3招标文件售价人民币 500元/份，售后不退。5.3.4缴费方式：转账或电汇支付招标文件费到指定账户。支付账户名称必须和投标人名称一致且已在平顶山市公共资源交易投标人（供应
6、商）库中录入的账户（基本户或一般户均可，不支持结算卡支付）5.3.5汇入账户和帐号：（投标保证金账户详见招标文件）收款单位全称：平顶山市公共资源交易中心账 号：6013301012010093076开户银行：平顶山银行行政中心支行鲁山县电子商务公共服务中心物业管理项目 招标文件河南中恒招投标代理有限公司 联系电话：0375-2206385第 5 页 共 44 页5.3.6潜在投标人网上报名、招标文件费转账成功后，须在平顶山市公共资源电子化交易系统中，将招标文件费成功绑定至所投项目和标段，之后方可下载招标文件，纸质招标文件不再出售。具体操作请查看以下链接：链接地址：http:/ 年 10月 15
7、日 9时 00分投标文件递交和开标地点：平顶山市公共资源交易中心6.2逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。7.本次招标联系事项招标人：鲁山县商务局联系人：李先生 电 话：0375-5650989 地 址: 平顶山市鲁山县老城大街 123号院招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司联系人： 朱女士 电 话：0375-2206385 13323755906地 址：平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下 B区 1号楼 601室8.发布招标公告的媒介本公告在河南省政府采购网、鲁山县政府采购网、河南省公共资源交易公共服务平台、全国公共资源交易平台（河南省平顶山市）上同时发布。鲁山县商
8、务局2018年 9月 19日鲁山县电子商务公共服务中心物业管理项目 招标文件河南中恒招投标代理有限公司 联系电话：0375-2206385第 6 页 共 44 页第 二 章 投 标 须 知投标人须知前附表序号 项 目 内 容1 招标人联系人：李先生电 话：0375-5650989 地 址: 平顶山市鲁山县老城大街 123号院2 代理人联系人： 朱女士 电 话：0375-2206385 13323755906地 址：平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下 B区 1号楼 601室3 项目名称 鲁山县电子商务公共服务中心物业管理项目4 项目编号 LZC2018-Bg1315项目概况与招标范围5.
9、1招标内容：物业管理服务。5.2项目概况：鲁山县电子商务公共服务中心位于鲁山县产业聚集区南区，服务中心建筑面积为 7200平方米。5.3物业管理区域：鲁山县电子商务公共服务中心建筑以内地上及其空间与外围。5.4招标服务范围概述：安全护卫、秩序维护、卫生保洁、环境保护，水、电、网络日常维护及其它伴随服务。5.5服务期限：一年。6资金来源 自筹资金,预算金额 36万元。7 投标保证金1、投标保证金数额：大写：柒仟元整；小写：7000 元；2、保证金递交的截止时间：2018 年 10月 14日 23时 59分前；3、保证金汇入帐号和帐户：鲁山县电子商务公共服务中心物业管理项目 招标文件河南中恒招投标
10、代理有限公司 联系电话：0375-2206385第 7 页 共 44 页收款单位全称：平顶山市公共资源交易中心账 号： 6013301012010104221开户银行：平顶山银行行政中心支行4、递交形式：（1）投标人的投标保证金必须通过投标人基本账户以转账或电汇的形式缴纳。账户必须是已加入平顶山市公共资源交易投标人或供应商库中录入的账户（不支持结算卡支付）。（2）投标人缴纳投标保证金后，应在规定的缴纳截止时间前通过平顶山公共资源交易中心电子化交易系统将保证金成功绑定至所投标项目和标段。具体操作请查看以下链接：链接地址：http:/ 24点，节假日除外（超时到账视为未交保证金，取消报名资格）。5
11、、废标项目重新招标时，必须按修改后的招标文件重新缴纳保证金，原缴纳保证金及时退还。8 投标文字 简体中文鲁山县电子商务公共服务中心物业管理项目 招标文件河南中恒招投标代理有限公司 联系电话：0375-2206385第 8 页 共 44 页9 投标有效期 90日历天10 标书的份数一份正本，四份副本，一份电子版（U 盘）（电子版应包含投标文件的所有内容）11 装订要求 左侧非活页胶装12投标人提出问题的截止时间 递交投标文件的截止之日 15日前13投标人要求澄清招标文件的截止时间递交投标文件的截止之日 15日前14 封套上写明项目名称：采购编号：声明：在 2018年 10月 15日 9时 00分
12、之前不得开启投标人名称：投标人地址：“正本”、“副本”字样密封袋的封口处须加盖投标人公章或由投标授权人签字。15签字或盖章要求投标文件封面、投标函加盖投标人企业公章和法人代表人或其委托代理人签字或盖章。16 投标截止时间 2018年 10月 15日 9时 00分（北京时间）17 开标时间 同投标截止时间18投标文件递交及开标地点平顶山市公共资源交易中心七楼鲁山县电子商务公共服务中心物业管理项目 招标文件河南中恒招投标代理有限公司 联系电话：0375-2206385第 9 页 共 44 页19评标委员会的组建评标委员会构成:业主代表 1人、相关经济、技术专家 4人，共 5人组成；开标前当天从平顶
13、山市公共资源交易中心专家库中随机抽取。备注：上述规定为一组评标专家组成方式，根据项目标段数量和评标工作量，可由多组专家完成评审，但每个标段只能由一组专家评审。20 付款方式 服务期届满后付款。21 履约保证金 无22 最高投标限价本项目最高投标限价为 36万元，投标报价超出最高投标限价的投标人其投标将被否决。23 招标代理费招标代理费按照招标代理服务收费管理暂行办法（发改价格2015299 号）文件规定向招标代理机构支付招标代理服务费用。24 其他投标人拟投入本项目的人员，不得随意更换，如需更换须报业主同意后，方可更换。更换人员不得超过人员总数的 50%，如超过 50%，扣除年度服务费的 30
14、%；超过60%，解除劳务合同。投标人必须对上述要求逐项承诺，否则视为无效投标。投 标 人 须 知一、总 则1.项目概况1.1 项目名称：见“投标人须知前附表”第 3项。1.2 项目内容：详见第六章招标内容及具体要求。1.3 服务区域：见“投标人须知前附表”第 5项规定。鲁山县电子商务公共服务中心物业管理项目 招标文件河南中恒招投标代理有限公司 联系电话：0375-2206385第 10 页 共 44 页2.合格的投标人2.1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定：2.1.1具有独立承担民事责任的能力（须提供有效经营范围内覆盖本项目类型的三证合一营业执照。）；2.1.2具有良好的商业信誉和
15、健全的财务会计制度（提供 2015年度-2017年度经审计的财务状况报告，若投标单位为新成立企业，提供自注册年度之后的经审计的财务报告。）；2.1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供证明材料或承诺）；2.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（2017 年 6月 1日以来至少 6个月依法缴纳税收和社会保障金的相关证明材料）；2.1.5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；2.2投标人应当通过“信用中国”网站、中国政府采购网（）或各级信用信息共享平台查询企业信用记录的网页打印并加盖投标人公章，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严
16、重违法失信行为记录名单的投标人，不得参与本次政府采购活动；2.3本次招标不接受联合体投标，不允许分包和转包；本项目采用资格后审。3.投标费用3.1 投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用，不论投标的结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。3.2 招标文件 500元/份，售后不退。二、招标文件4.招标文件的构成4.1 招标文件由目录所列内容和根据本须知第 5条所发出的澄清和修改等组成，当所发出的招标文件澄清和修改不一致时，以最后发出的为准。4.2 投标人应认真阅读招标文件中全部内容，如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响
