1、1龙江镇农村集体资产交易工作指南农村集体资产交易工作包括以下三部份：1、资产立项申请2、资产交易信息发布3、组织实施交易一 资产立项申请农村集体资产管理交易系统一般会在资产合同到期前三个月时发出提醒。这时，村集体经济组织应该将快到期的资产进行申请立项交易。（一）资产申请立项交易前，应由社区（村） “两委”或股份社理事会成员讨论制定资产交易方案，方案内容包括：资产的基本情况：资产名称、地址（位置） 、属性、面积、经营范围。 租金、租赁期限、租金递增情况、交易保证金及合同保证金。 承租人的准入条件、范围等。（二）方案制定后交镇农村集体资产交易管理工作领导小组办公室进行预审。（三）方案预审后按照民主
2、议事程序进行表决。为使方案表决能顺利通过，方案制定后，适宜将方案向部份代表或小组长讨论征求意见（也可以在制定方案时，邀请部份代表或小组长参与讨论） ，完善方案后组织成员会议或成员代表会议进行表决。（四）方案表决通过后，就可以进入农村集体资产管理交2易系统进行立项申请，将表决通过后的方案内容填入立项申请表中，并加具申请单位意见和村委会意见后，确定保存。立项申请表将会自动上传到镇集体资产交易所。立项申请表填好后，打印一式四份，连同以下资料的复印件送到镇农村集体资产交易管理工作领导小组办公室审批。1.农村集体资产交易民主表决书（或表决结果、表决会议记录） ；2.资产交易方案；3.申请单位的组织机构代
3、码证、法人（或负责人）身份证；4.交易资产的权属资料； 如属建设用地：用地许可证或用地（征地批文） 、资产位置图（或测量宗地图） ； 如属房屋建筑物：房产证或测量宗地图、用地许可证； 如属农用地或鱼塘：资产位置图（或测量宗地图） 、规划图。5.合同样本。（五） 审核通过后，镇镇农村集体资产交易管理工作领导小组办公室在农村集体资产交易系统上将由村上传的立项申请，加具同意立项申请的意见。二 资产交易信息发布立项申请通过镇交易所审核批准后，编制竞投租赁须知和竞投租赁公告3（1） 信息发布1申请单位进入农村集体资产交易系统，填好农村集体资产交易信息发布申请表后，加具申请单位意见并确定保存，申请表将自动
4、上传到镇交易所。交易所收到村上传的信息发布申请表审核无误后，交易信息将会在相关网站进行发布。同时，申请单位也要在本村（居）村务公开栏将竞投租赁须知 、竞投租赁公告 、 合同样本进行张贴。2.信息发布从发布之日起至交易日不得少于 7 天。在发布期限内，未经镇交易所同意，出让方（发包方）不得撤回交易。在信息发布期间，出让方（发包方）如需变更交易信息的，需在交易日前以书面形式向镇交易所提出申请。三 组织实施交易（一）组织交易当日开投程序1、交易当日符合竞投资格者签名报到2、资格条件审查3、待资格条件审查通过后，发放竞投租赁资格确认书4、介绍竞投资产的基本情况5、宣布竞投规则A 匿名竞投若对竞投资产的
5、所有情况无异议的，开始派发竞投报价表 ，领取前需签名登记。主持人宣布竞投人在 10 分钟内将竞投报价表放入投标箱内。4由交易所工作人员开标。开标后由主持人读标.公布开标结果。开标结果公布后，由交易所工作人员现场打印交易成交确认书。村（居） 、股份社代表作交易现场签名见证。B 举牌竞投：资格审查后，派发竞投牌，并做好签收手续。若对竞投资产的所有情况无异议的，开始进行举牌竞价。竞投人通过举牌竞价，举牌时竞投牌应高出持牌人头部，取最高应价者为中标人。主持人公布竞投结果，由交易所工作人员现场打印交易成交确认书。村（居） 、股份社代表作交易现场签名见证。（二） 农村集体资产交易时，必须由部份村民代表（股东代表）或理财小组成员到场见证监督，本村的其他村民也可自行到交易现场会进行监督。（三） 公布交易结果，接受村民监督镇交易所将在指定网站上公布交易结果，出让方（发包方）也要将交易结果在村务公开栏上公布，接受村民监督。（四）交易双方签订合同。
