1、周口市东新区招商大厦办公室装修工程周口市东新区招商大厦办公室装修工程（西区）（西区）竞争性谈判文件采购编号：周东采（2018）015 号招标人：招标人： 周口星河置业有限公司周口星河置业有限公司 （盖章）（盖章）招标代理机构：招标代理机构： 永明项目管理有限公司永明项目管理有限公司 （盖章）（盖章）日日 期：期： 二二 一一 八年八年 一月一月1 / 47目录第一部分竞争性谈判公告 .2第二部分 谈判须知 .4谈判须知前附表 .4A 说明及注意事项 .6B 谈判响应文件的编写 .9C 谈判响应文件的递交 .11D 开始和谈判 .13E 评标方法及标准 .17F 成交及合同签订 .18G 法律责
2、任 .19H 质疑 .20第三部分 采 购内容及技术要求 .22第四部分 采购合同 .23第五部分 谈判响应文件格式 .24一 、 谈 判 响 应 函 .25二、谈判价格一览表 .27三、法定代表人授权委托书 .28四、企 业 概 况 .29五、拟派项目负责人简历 .30六、拟投入本项目的主要管理、技术人员情况 .31七、项目经理无在建承诺 .32八、谈判供应商资质证书及相关证明文件 .33九、施工组织设计 .34十、谈判工程量清单 .39十二、竞争性谈判文件内容确认书 .41十 三 、 完 税 证 明 及 审 计 报 告 .42十四、 谈判供应商认为与本工程投标有关的其他资料 .43十五、反
3、商业贿赂承诺书 .44十六、投标公司诚信承诺书 .45电话：0394-7822306第一部分 竞争性谈判公告周口市东新区招商大厦办公室装修工程（西区）1. 招标条件：永明项目管理有限公司受周口星河置业有限公司的委托，就周口市东新区招商大厦办公室装修工程（西区），进行竞争性谈判招标。2、 项目概况与招标范围:2.1 建设地点: 周口市东新区 2.2 建设规模：周口市东新区招商大厦办公室装修工程（西区）.2.3 招标范围：详见工程量清单2.4 标段划分：一个标段2.5 采购编号：周东采【2018】015 号2.6 预算资金：485453.16 元2.7 质量标准：合格3、投标人资格要求:投标人须具
4、备建筑装修装饰工程专业承包贰级及其以上资质，且具有有效的安全生产许可证，其中，投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且无在建工程和正在承接的工程项目；4、 投标报名:凡有意参加投标者，请于 2018 年 01 月 24 日至 2018 年 01 月 26 日 17 时（北京时间，下同）报名，报名时请携带法人授权委托书、授权委托人身份证（投标人资格）以上证件出示原件，留加盖单位公章的复印件一套到永明项目管理有限公司报名。3 / 47电话：0394-78223065、 竞争性谈判文件的获取:凡通过上述报名者，请于 2018 年 01 月 2
5、4 日至 2018 年 01 月 26 日 17 时，到永明项目管理有限公司领取竞争性谈判文件。6、公告发布：本次招标公告同时在中国采购与招标网、河南招标采购综合网、河南省政府采购网网站上发布。开标时间：详见竞争性谈判文件开标地点：详见竞争性谈判文件7、联系方式招 标 人：周口星河置业有限公司 地 址：周口市东新区 联 系 人：李主任电 话 ：15239472119代理机构：永明项目管理有限公司地 址：周口大道与庆丰街交汇处昌建新世界 A 座联 系 人：梁静电 话：0394-7822306第二部分 谈判须知4 / 47电话：0394-7822306谈判须知前附表序号 项目 内 容1 采购人 周
6、口星河置业有限公司2 项目名称 周口市东新区招商大厦办公室装修工程（西区）3 招标范围内容 工程量清单所包含的全部内容4 建设地点 周口市东新区5 资金来源 财政资金7 踏勘现场 不组织8 谈判答疑会 不举行谈判答疑会9 质量要求 合格10 工期要求 40日历天11 谈判供应商资质条件建筑装修装饰工程专业承包贰级及其以上资质，且具有有效的安全生产许可证，项目负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且无在建工程和正在承接的工程项目；12 谈判保证金 一标段：玖仟元 13 谈判有效期 谈判文件递交截止日起 60 日历天 14 履约保证金 无15 谈判响应文
7、件的份 数 正本壹份，副本叁份，16 谈判响应文件递交 截止时间 2018 年 月 日 时 分17 谈判时间 同上18谈判响应文件递交及谈判地点 周口大道与庆丰街交汇处昌建新世界 A 座 14 楼 13A17 室5 / 47电话：0394-782230619 谈判小组的组建谈判小组构成：共 3 人，由采购方代表和技术、经济、商务等方面的专家组成。评标专家确定方式：随机抽取 。20 采购预算价 控制价：485453.16 元21 成交服务费 按发改办价格2003 857 号文和豫发改收费2011 627 号文件规定标准向成交人收取。22 制定本谈判文件的 依据 中华人民共和国政府采购法 A 说明
8、及注意事项6 / 47电话：0394-78223061 适用范围1.1 本竞争性谈判文件仅适用于本竞争性谈判邀请函中所述的采购项目。2 定义2.1“采购人”为周口星河置业有限公司；2.2 “谈判供应商”系指向采购人提交谈判文件的单位；2.3 “采购项目”见谈判须知前附表；3 谈判人资格要求3.1 见谈判文件中资格证明文件要求。4. 联合体谈判4.1 本项目不接受联合体谈判。5 谈判保证金5.1 谈判保证金为谈判文件的组成部分。5.2 谈判供应商须按照谈判须知前附表的规定缴纳谈判保证金。5.3 采购人不接受非银行款项以外的有价证券抵押、货物抵押、存单抵押、往来款项抵押等形式作为谈判保证金；5.4
9、 未成交的谈判供应商的谈判保证金将在成交通知书发出后五个工作日内无息退还。成交供应商的谈判保证金将在合同签订后五个工作日内无息退还。5.5 发生以下情况，谈判供应商的谈判保证金将被采购人没收；（一）成交后无正当理由不与采购人签订合同的；（二）将成交项目转让给他人，或者在谈判文件中未说明，且未经采购人同意，将成交项目分包给他人的；（三）拒绝履行合同义务的。6 谈判有效期6.1 从谈判截止起，谈判有效期为开标之日起 60 天。 6.2 特殊情况下，在谈判有效期满之前，采购人可以以书面形式要求谈判供应商同意延长谈判有效期。谈判供应商可以以书面形式拒绝或接受上述要求，否则将被视为自动放弃谈判。对于接受
10、该要求的谈判供应商，采购人既不要求7 / 47电话：0394-7822306也不允许其修改谈判文件。7 竞争性谈判文件的澄清与修改7.1 澄清是指采购人对竞争性谈判文件中的遗漏、词义表述不清或对比较复杂的事项进行说明；7.2 谈判供应商对竞争性谈判文件有任何疑问，谈判供应商应在谈判截止日前向采购人提出澄清要求，采购人将视情况确定采用适当方式予以澄清，或以书面形式予以答复，采购人将答复内容以答疑文件的方式发给所有竞争性谈判文件的收受人；7.3 在谈判截止前，采购人可主动地或在解答谈判供应商提出的澄清问题时对竞争性谈判文件进行修改；7.4 采购人可用补充文件的方式修正竞争性谈判文件，补充文件发给所
11、有竞争性谈判文件收受人，该补充文件将成为竞争性谈判文件的组成部分，并替代所修正的部分；7.5 谈判过程中产生的修改文件与竞争性谈判文件一样均具有同等的法律效力。7.6 以上所有对竞争性谈判文件的澄清和修改均应以书面形式做出。书面形式是指以任何手写的、打印或印刷的方式、包括电报和传真、并应加盖单位公章。7.7 为使谈判供应商有充分时间对竞争性谈判文件进行研究，采购人可酌情延长谈判截止日期，但至少应当在提交谈判文件的截止时间三日前，将变更时间书面通知所有竞争性谈判文件收受人，并在指定的政府采购信息发布媒体上发布变更公告。7.8 竞争性谈判文件的澄清和质疑的提出1仔细阅读和检查竞争性谈判文件的全部内
12、容。如发现缺页或附件不全提出，以便补齐。如有疑问，应在谈判截止时间前以书面形式提出澄清申请，要求采购人或招标代理机构对竞争性谈判文件予以澄清。2.报价通知书的澄清将在截止时间 1 个工作日前，通过周口市政府采购网平台发起澄清通知，并以发送手机短信及电话形式通知所有竞争性谈判文件收受人（谈8 / 47电话：0394-7822306判供应商应及时登录平台查看，若因自身原因造成损失自行承担）。如果澄清通知发出的时间距谈判截止时间不足 1 个工作日的，应当顺延提交首次响应文件截止之日。3质疑方式：谈判供应商认为竞争性谈判文件、谈判过程使自已的权益受到损害的，应当在谈判截止时间 1 个工作日前法人代表或
13、法人授权代表以书面形式要求向招标代理机构提出。质疑书均应明确阐述竞争性谈判文件、谈判过程使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理。7.9 竞争性谈判文件的修改在谈判截止时间 1 个工作日前，采购人可以通过周口市政府采购网系统发起澄清通知修改竞争性谈判文件，并以发送手机短信及电话形式通知所有竞争性谈判文件收受人（谈判供应商应及时登录系统查看，若因自身原因造成损失自行承担）。如果澄清通知发出的时间距谈判截止时间不足 1 个工作日的，应当顺延提交首次响应文件截止之日。8 谈判费用8.1 谈判供应商参加谈判，无论谈判结果如何，谈判供应商自
14、行承担所有与谈判有关的全部费用。9 / 47电话：0394-7822306B 谈判响应文件的编写9 一般要求9.1 谈判供应商应仔细阅读竞争性谈判文件的所有内容，按竞争性谈判文件的要求提供谈判响应文件，并保证所提供的全部资料真实有效；9.2 谈判响应文件的语言文字为中文汉字；9.3 谈判响应文件的书面内容不得有加行、涂抹或改写；9.4 谈判响应文件采用纸质文件。10 谈判响应文件由以下部分构成10.1 谈判响应文件应包括下列部分组成（但不限于以下文件)。谈判响应函谈判价格一览表(统一格式，用于唱标)法定代表人授权委托书企业概况拟派项目负责人简历拟投入本项目的主要管理、技术人员情况项目经理无在建承诺谈判供应商资质证书及相关证明文件施工组织设计投标工程量清单关于资格的声明函竞争性谈判文件内容确认书完税证明及审计报告谈判供应商认为与本工程投标有关的其他资料反商业贿赂承诺书投标公司诚信承诺书
