1、钦州市河东区控制性详细规划文本主要内容简介钦州市河东区控制性详细规划根据钦州市城市总体规划修改（2012-2030） 编制完成，其主要内容为：一、规划范围：西至钦江，北抵钦北铁路，东临进港铁路鸿亭街蓬莱大道金海湾东大街东环路一线，南达金海湾东大街扬帆大道嘉禾路一线。规划总用地面积为 23.34 平方公里。二、规划目标：功能合理、交通便利、设施配套、环境优良的花园新区；兼具岭南风格与时尚元素、地域文化与异域风情的和谐魅力展示区；景观优美、生态、宜居、和谐、人性化的居住地。三、功能定位及人口规模功能定位：钦州行政、文化体育中心所在地；北部湾地区的高品质宜居社区；具有岭南风格与地方文化特质的、现代化
2、的花园城区。人口规模：规划总人口约 35.5 万人。四、规划结构：规划形成“一核三心，两轴三带多片”的布局结构。一核行政文体核心：位于钦州市行政中心中轴线及其两侧的部分区域（北至行政中心，南至至体育中心） 。三心商业文化中心、东站站前商业中心、商贸城中心：商业文化中心，以子材东大街与富民路、兴桂路交叉口周边为中心形成的环状商业文化中心；东站站前商业中心，钦州东站站前商业商务中心；商贸城中心：结合商贸城的建设，构筑服务于金海湾东大街以南片区的片区中心。两轴两条城市发展轴：沿子材东大街形成的东西向城市跨江发展轴线，以及位于原沙埠镇区，连接老城中心和白石湖城市中心区的城市发展轴线。三带河东区城市公共
3、设施带、金海湾东大街扬帆大道城市功能集聚带、钦江东岸休闲景观带：河东区城市公共设施带，位于河东区中央部分，自北向南依次分布城市行政中心、城市文体中心、河东片区商业中心、钦南区行政中心，并串连部分居住社区中心。金海湾东大街杨帆大道城市功能集聚带，位于金海湾东大街扬帆大道两侧的部分区域，依托良好的交通条件，集聚了商住、商业、行政办公、休闲景观等城市功能，连接行政文体中心和白石湖中心。钦江东岸休闲景观带，位于钦江东岸，北起北环路，南至金海湾东大街。以绿化景观、商业休闲、文化休闲等功能为主。多片多个居住社区片。五、综合交通规划铁路方面，钦北铁路从片区的东北侧通过，并设置一处铁路场站；钦北铁路规划增至二
4、线；规划将目前的钦铁路货运功能取消，主要承担钦州市内部的长距离客运联系。公路方面，通过金海湾东大街、进港公路、南北公路、钦陆公路可实现规划区接入六钦高速公路和兰海高速公路，进入区域高速公路网络。准快速、主干路网整体呈“六横五纵”布局，形成“一横二纵”的快速公交专用道。六、空间景观规划：形成“两带四轴，四区联动，廊道纵横，节点辉映”的空间景观结构。1、 “两带四轴”：两带滨江特色景观带、生态景观带；四轴中央文体景观轴、子材东大街、金海湾东大街、杨帆大道城市空间景观轴。2、 “四区联动”：四区站前门户景观区、生态公园景观区、商务休闲景观区、东盟商贸景观区，依据各区的景观资源特色分区进行风貌引导控制。3、 “廊道纵横”：依托现状水系和绿地，构筑蓝绿景观廊道，将各类景观要素串联成网络，景观廊道内部兼具生态保育、休闲游憩综合功能。4、 “节点辉映”：在“两带四轴”的景观特色框架基础上，重点打造若干节点空间，景观的营造强调标志性，凸显景观品质与形象特色。七、绿地系统规划：规划形成以钦江滨水绿地钦北铁路、进港铁路沿线绿地为绿化外环，主要道路沿路和主要水系沿岸带状绿地为网络，城市公园、片区公园、社区公园、街头绿地等相点缀的绿地系统。
