精选优质文档-倾情为你奉上房地产项目考察指引投资阶段是房地产开发过程中最为重要的阶段之一，主要包括市场信息资料搜集，投资机会研究，土地信息获取和可行性研究报告的编制和审批等工作步骤。为做好保定英利集团房地产项目的考察工作，给领导决策提供科学的依据，现编制考察工作指引。影响项目决策的主要因素分为外部环境和内部因素，为此在考察调研中应该将有关因素进行实地踏勘和调研，掌握第一手的资料。1、项目信息收集项目信息收集主要应包括A、了解当地已有的政府招商项目实际运作情况，供日后参考；B、对项目进行现场踏勘，了解土地自身素质；C、了解项目区域人文、自然环境；D、了解项目区域交通状况；E、了解项目的土地性质、证件手续等；F、对项目各项因素进行比较、分析，研究是否符合公司发展战策要求。2、市场调研（1）目的：对项目区域环境、区域房地产市场、目标客户群等进入深入调查，为项目可行性分析提供真实依据。（2）工作内容：A、项目宗地实地踏勘地形：宗地形状，四至范围，四邻状况；地势：地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较；地面现
