1、台州市二手房交易资金监管协议（协议编号: 2018 年第 号） 甲方（卖方）： 证件号码： 手机号： 乙方（买方）： 证件号码： 手机号： 丙方（中介） 备案号： 手机号： 乙方购买甲方坐落于 的房屋，并签订房屋买卖合同（合同编号： ） ，房屋面积详见权证号： ，成交价格￥ 元（大写： 元） 。为保护交易资金安全，自愿订立本协议。 第一条 交易与登记流程（一）按揭贷款付款方式：乙方按照房屋买卖合同、本协议约定将自付房款存入监管账户，凭相关资料向银行申请按揭贷款。经批准后双方到交易登记部门办理产权转移预告和抵押预告（风险提示：办理预告时，甲方必须核对借款合同收款账户，确保与本协议监管账户一致，未
2、核对造成房款损失甲方自负） 。贷款银行凭预告登记证明将贷款直接划入监管账户。交易双方与监管单位核对房款到账后，到交易登记部门办理产权转移和按揭转抵押登记。（二）现金付款方式：乙方按照房屋买卖合同、本协议约定将购房款足额存入监管账户，交易双方与监管单位核对后，到交易登记部门办理产权转移登记手续。第二条 监管账户户名 台州市房地产管理处 ，账号 ，开户行 工商银行台州经济开发区支行 。第三条 监管资金约定（指存入监管账号现金+按揭贷款）（一）自付房款存入￥ 元大写： 元；（二）按揭贷款存入￥ 元大写： 元；合计存入￥ 元大写： 元。本协议由中介在台州房源网（）填报打印 5 份，各方签字盖章确认。第
3、四条 划款账户（必须为甲、乙方本人，建议使用工商银行账户）甲方确认其划款账户：户名 ，账号 ，开户行 。交易成功时，作为房款收款账户。乙方确认其划款账户：户名 ，账号 ，开户行 。交易失败时，作为交易资金退款账户。 第五条 划款条件交易成功登记完成，甲方申请，监管单位核实后在 2 个工作日内将监管资金和利息划至甲方账户。甲乙双方在办理房屋交易登记过程中因故解除买卖合同、撤销交易或发生司法查封等情形导致交易失败，先注销产权转移预告和抵押预告，监管单位核实后在 2 个工作日内将交易资金和利息划至乙方账户。第六条 其他约定交易不成功，各方都要配合对方办理有关手续。如发生交易纠纷，三方友好协商解决。资金监管期间，有权机关对监管资金进行冻结和扣划的，监管单位不对该冻结和扣划等后果承担责任，但有义务协助监管银行证明监管账户及资金的性质。丙方应全力为交易双方办理交易和登记提供服务，按约定收取相应佣金。第七条 本协议在履行中发生纠纷，三方应协商解决。协商不成，向房屋所在地仲裁机构申请仲裁或人民法院提起诉讼。第八条 本协议书一式伍份，三方和监管单位、监管银行各执一份。甲方（签字）： 乙方（签字）： 丙方（签章）： 丙方经纪人： 联系电话： 经纪人备案号： 监管单位（盖章）：台州市房地产管理处 联系电话：88311931、883119092018 年 月 日
