1、1仪征市房地产经纪服务合同（示范文本）仪征市住房保障和房产管理局2仪征市房地产经纪服务合同使用说明1.签订本合同前，各方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。4.本合同第
2、二条分出售购买出租租赁四个功能模块，请依据当事人委托的事项选择其中一个模块使用，如当事人同时委托了多个类型的事项，请分开填写服务合同。3房地产经纪服务合同（示范文本）合同编号：仪房经服合字 号甲方（房地产经纪机构）： 营业执照号码： 机构备案证号： 经纪人姓名： 职业证书编号： 上岗证号码： 联系电话： 联系地址： 乙方： 身份证号： 联系电话： 联系地址： 委托代理人姓名： 身份证号： 联系电话： 联系地址： 根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。第一条经纪服务内容甲方为乙方提供独家非独家经纪服务，期限自_年_月_日至_年_月_日甲方为乙方提供出售购买出
3、租租赁住宅商铺公寓 写字楼工厂其他_的经纪服务。甲方促成乙方签署买卖租赁合同后，乙方需要不需要4甲方提供代理办理房地产交易过户租赁登记其他_手续的经纪服务。乙方同意不同意授权甲方代为预约办理申请办理_公证。其它_ 第二条乙方需求房地产的基本情况乙方需要出售购买出租租赁的房地产为住宅商铺公寓写字楼工厂其他_。出售1.房地产地址：_；房屋所有权证号码：_；国有土地证号码：_；不动产登记证号码：_。2.建筑面积套内面积面积：_。3.房屋以建筑面积套内面积计算，单价为人民币每平方米_元范围内，总金额为人民币_元范围内。4.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_元范围内。5.乙方同意付款方式：一次性付
4、款分期付款按揭付款其他_。56.税费缴交方式各付各税税费由买方缴税费由卖方缴。7.该房地产不存在存在共有出租抵押查封等权利受限制的情况或权利受限制的情况可于_年_月_日前解除。8.房屋是否办理了土地出让手续；是否缴清土地出让金（违约金） 。9.其它_。购买1.拟购房地产所在区域：_。2.房屋使用性质：住宅商铺办公其他：_。3.拟购房屋建筑面积套内建筑面积约：_平方米。4.拟购总价：￥：_元以内。5.付款方式：一次性付款分期付款按揭付款其他：_。其中贷款方式为商业贷款公积金贷款商业和公积金贷款组合。6.税费缴交方式各付各税税费由买方缴税费由卖方缴。出租1.房地产地址：_；房屋所有权证号码：_；国
5、有土地证号码：_；6不动产登记证号码：_。2.房屋使用性质：住宅商铺办公其他：_。3. 该房屋建筑面积套内建筑面积：_平方米（以房地产登记簿为准） 。4.该房地产不存在存在共有出租抵押查封等权利受限制的情况或权利受限制的情况可于_年_月_日前解除。5.房屋是否已缴纳物业管理费。6.房屋水电费是否与前租赁人结清；7.房屋租金按户计算，不_于每月￥_元，大写人民币_元整。按房屋建筑面积计算，单价不_于每月每平方米￥_元，大写人民币_元整。8.房屋租赁押金为_个月租金，于签订房屋租赁合同后_日内支付。9.乙方要求的房屋租赁期限最短为_个月，最长为_个月。10.是否同意租赁人在房屋租赁期间进行转租。1
6、1.乙方同意付款方式：房屋租赁合同签订之日支付前_个月租金，此后租金每_个月支付一次，提前_个月支付。12.乙方同意在交易对方符合本条所列条件并接到甲方通知后_日内签订房屋租赁合同。租赁71.拟租赁房地产所在区域：_。2.拟租赁房屋使用性质：住宅商铺办公其他：_。3.拟租赁房屋建筑面积套内建筑面积约：_平方米。4.房屋租金按户计算，不_于每月￥_元，大写人民币_元整。按房屋建筑面积计算，单价不_于每月每平方米￥_元，大写人民币_元整。5.乙方同意付款方式：房屋租赁合同签订之日支付前_个月租金，此后租金每_个月支付一次，提前_个月支付。6.乙方同意在交易对方符合本条所列条件并接到甲方通知后_日内
7、签订房屋租赁合同。第三条甲方权利义务1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供经纪服务，有权向乙方收取经纪服务费或要求乙方支付从事经纪活动支出的必要费用。2.甲方根据合同内容开展经纪活动，为乙方寻找符合乙方要求的房地产交易对象。3.甲方应当核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方，交易过程中需由政府相关部门出具的证明资料，甲方应协助乙方向政府相关部门申请，所需费用由乙方承担。84.甲方应当根据合同带乙方察看可供乙方购买租赁的房地产。5.甲方应促成乙方与交易对象达成买卖租赁合同签订。6.甲方应为乙方提供房地产交易及房屋租赁方面的咨询业务。7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。8.非经乙方同意，甲方
8、不得泄露乙方的信息资料。9.其它_。第四条乙方权利义务1.乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。2.甲方为乙方提供经纪服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。3.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供经纪服务的，乙方应支付经纪服务费或支付甲方从事经纪活动支出的必要费用。4.甲方根据合同规定条件为乙方找到符合乙方要求的房地产后，应及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同或房屋租赁合同的时间，乙方应在约定时间内签署相关合同。5.其它_。第五条经纪服务费、协办手续费给付甲方促成乙方签署房屋买卖租赁合同的，乙方应在合同签9订当日合同生效之日其他_向甲方支付人民币_（￥_）作为经纪服务
9、费。甲方促成乙方签署房屋买卖租赁合同后，乙方需要甲方代办房地产交易过户入住手续并结清有关费用租赁登记其他_手续，乙方应向甲方支付人民币_（￥_）作为协办手续费。其它_。第六条合同的解除和变更乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的全部或部分经纪服务的，乙方应向甲方支付从事相关经纪活动支出的必要费用（该费用不得超过经纪服务费） 。第七条法律责任1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为_。2.乙方逾期支付经纪服务费的，应向甲方支付违约金，违约
10、金的标准为_。3.甲方在提供经纪服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取经纪服务费，并应赔偿乙方的损失。104.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方签署房屋买卖租赁合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金标准为_，但不得再要求乙方支付经纪服务费。5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付经纪服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为_。其它_。第八条免责条款1.因不可抗力导致本经纪服务合同无法履行的；2._。第九条纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第_种方式解决：1.提交扬州市仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。第十一条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方_份，乙方_份，房管局网上备案壹份。
