踩盘的流程(共2页).docx

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精选优质文档-倾情为你奉上踩盘的流程一、踩盘的意义与价值让自己认可产品 熟悉产品 熟悉市场 遇到问题能够讲出卖点 面对问题能够合理的解决二、先从客户的角度去体验项目 客户的关注点是什么: 1、 地段2、户型 3、价格 4、内外配套 5、吸引客户的点是什么?三、如何正确的踩盘:(1)项目名称:名称的来源意义(2)开发商 :开发商的实力资质(3)承建商 :资质曾经开发过的优质项目调查质量与口碑(4)物业公司:服务过的优质项目、资质(5)项目规划:工程进度、交房时间、容积率、绿化率(6)入住情况:每一栋数的结构户型(7)项目风水:哪一栋最具优势(8)外部配套、车行交通、公交交通、步行交通(9)内部配套、架空层、娱乐设施、健身设施、会所、等(10)项目户型:产品结构、面积朝向、通风采光、户型布局、户型优势、户型劣势、(11)亲自走工地:(材质、平整度、施工方式)(12)亲自走一遍:内部配套、周边配套、测量时间(13)“唯一性” (

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