1、西华县双狼沟一期生态综合治理建设工程 PPP 项目采购结果确认谈判备忘录西华县双狼沟一期生态综合治理建设工程 PPP 项目采购结果确认谈判工作组2018 年 1 月 29 日西华县双狼沟一期生态综合治理建设工程 PPP 项目采购结果确认谈判备忘录西华县双狼沟一期生态综合治理建设工程 PPP 项目开标、采购工作于 2018 年 1 月 29 日在 周口市公共资源交易中心 举行，经过评审专家小组评审，最终候选社会资本方排名如下：第一候选人：公司名称：盛世园林集团股份有限公司 （联合体牵头人）报价指标：合理利润率 6.49 %，折现率 5.48 %。第二候选人：公司名称：河南省豫南园林绿化有限责任公
2、司（联合体牵头人）报价指标：合理利润率 6.48 %，折现率 5.44 %。第三候选人：公司名称：福建艺景园林工程有限公司（联合体牵头人）报价指标：合理利润率 6.5 %，折现率 5.47 %。项目实施机构西华县水利局于 2018 年 1 月 29 日依据政府和社会资本合作项目政府采购管理办法 （财库2014215 号文）等法律法规的规定组建了采购结果确认谈判工作组。谈判工作组包括西华县财政预算管理部门、西华县水利局、预中标社会资本方以及相关主管部门，财务、法律等方面的专家。按照财库2014215 号文规定，谈判工作组首先与第一候选社会资本就合同中可变的细节问题，进行了项目合同签署前的确认谈判
3、。1、项目名称：西华县双狼沟一期生态综合治理建设工程 PPP 项目2、项目编号：YT(ZK)2017-10-22 3、项目实施机构：西华县水利局4、采购代理机构：驿涛项目管理有限公司5、采购方式：公开招标6、采购结果确认谈判时间：2018 年 1 月 29 日 15 时 30 分至19 时 00 分7、采购结果确认谈判地点：周口市公共资源交易中心8、采购结果确认谈判参与方：1、第一候选社会资本方：盛世园林集团股份有限公司（联合体牵头人） 、河南益祥建筑工程有限公司（联合体成员）2、采购结果确认谈判工作组：西华县水利局、发改委、住建局规划股、财政局国库、预算、PPP 办公室、采购办、财务专家、法
4、律专家。九、 项目实施方案核心边界条件1.项目名称：西华县双狼沟一期生态综合治理建设工程 PPP 项目（以下简称“本项目” ） 。2.项目建设地点：西华县双狼河两侧（红花路至建设路段）3.项目实施机构：西华县水利局4.项目所属行业：属于新建项目，类别属于城市基础设施类，领域属于生态建设与环境保护类。5.项目运作方式和合作期限：采用 BOT 运作模式，合作期为17 年（含建设期 2 年，运营期 15 年） 。6.项目建设内容：河道疏浚治理、河道原位生态修复系统、人工湿地生态保持系统、绿化种植、地形塑造、亲水平台、广场、景观小品、文化盒子、游乐设施、体育健身设施、给排水工程、景观照明等配套设施。7
5、.项目总投资：50644.55 万元8.投融资结构：项目公司出资项目资本金 20%+金融机构贷款 80%9.项目公司股权结构：项目资本金额为项目总投资金额的20%，其中政府方出资代表出资项目资本金总额的 20%，中标社会资本方出资项目资本金总额的 80%10.项目回报机制：可行性缺口补助 十、采购结果确认谈判结果如下：西华县双狼沟一期生态综合治理建设工程 PPP 项目经谈判小组与预中标社会资本方达成一致意见如下：1、本项目合理利润率为： 6.49 %；2、本项目折现率为： 5.48 %；4、项目合作期限：17 年（建设期 2 年，运营期 15 年） ；5、项目实施从前期工作、设计阶段、施工准备
6、、工程施工到竣工验收 2 年内完成，项目建设工期为 2 年；6、由西华县人民政府授权西华县城镇建设投资有限公司 与 盛世园林集团股份有限公司（联合体牵头人） 、河南益祥建筑工程有限公司（联合体成员） 共同组建项目公司，项目公司作为本项目的投资建设主体和项目法人，负责本项目的融资、设计、建设、运营、移交等。其中：（1） 西华县城镇建设投资有限公司 的出资占项目公司注册资本的【20】%；（2）盛世园林集团股份有限公司（联合体牵头人） 、河南益祥建筑工程有限公司（联合体成员） 的出资占项目公司注册资本的【80】%。7.合同生效的前提条件：（1）PPP 正式合同签订后 90 个工作日内社会资本方须完成融资交割；8.项目公司设立时间：在 PPP 项目初步合作协议生效后 30 个工作日内，社会资本方应在西华县境内组建项目公司。9.绩效考核：按照绩效考核方案执行考核。（以下为西华县双狼沟一期生态综合治理建设工程 PPP 项目采购结果确认谈判备忘录签字页）：（本页无正文，为西华县双狼沟一期生态综合治理建设工程PPP 项目采购结果确认谈判备忘录签字页）采购结果确认谈判工作组成员签字：预中标社会资本方：盛世园林集团股份有限公司（联合体牵头人） 、河南益祥建筑工程有限公司（联合体成员）谈判代表（签字）：签署日期：2018 年 1 月 29日
