1、职工个人住房公积金贷款客户谈话备忘录现根据巴中市住房公积金职工个人住房贷款管理有关规定，请您答复以下问题，并保证内容的真实性。1、您购买自住住房及填写的巴中市住房公积金职工个人住房贷款申请书 、提供的贷款审核材料必须属实，否则，您个人要承担相应的法律责任。对此，您是否了解? 是 否2、您作为借款人，应当有足够的偿还住房公积金贷款本息的能力，并按合同规定按期每月等额归还住房公积金贷款本息。对此，您是否清楚？ 是 否3、您偿还借款的主要收入来源是：工资及奖金 经营收入 投资分红 租金收入 其他收入4、您与银行签订借款合同时，应在委贷银行开立还款账户，贷款发放后，您将授权贷款人将贷款直接划入售房者在
2、银行开立的账户。依照合同约定的还款方式归还贷款本息。您应当在每期还款日前存入不少于当期应还本息的存款，并授权贷款人在该账户扣收。如您不能按时归还贷款本息，贷款人则要求您承担以下责任：未按约定时间还款，将按国家规定对逾期贷款计收罚息；对未按约定支付的利息，计收复利； 如您违约 6 个月，贷款人有权宣告合同提前到期，并要求您提前偿还全部贷款本息，或依法律规定拍卖、处置抵押房屋。对此，您是否清楚？ 是 否5、如果您有配偶，根据我国婚姻法的规定，如您与您的配偶对所购房产，权属未作约定，则该房产将作为夫妻共有财产，还贷及其他相关义务由夫妻双方承担连带责任。对此，您是否清楚？ 是 否6、您可以申请提前还款
3、，但需注意以下问题：提前还款，必须经巴中市住房公积金管理中心同意；提前还款应提前 15 个工作日提出书面申请；如提前归还贷款本金，利率档次不变，对提前还款部分按实际占有时间结算利息。对此，您是否清楚？ 是 否7、 您 签 订 巴 中 市 住 房 公 积 金 贷 款 抵 押 合 同 后 ， 应 按 照 合 同 中 抵 押 条 款 的 规 定 ， 将 抵 押 物 的 全 部 财 产 权 利抵 押 给 巴 中 市 住 房 公 积 金 管 理 中 心 ， 抵 押 担 保 的 范 围 包 括 ： 贷 款 合 同 项 下 的 贷 款 本 金 、 利 息 (含 违 约 贷 款 复 利 、 罚 息 )及实 现
4、 债 权 的 费 用 。 对 此 ， 您 是 否 清 楚 ？ 是 否8、 住 房 公 积 金 贷 款 已 纳 入 人 民 银 行 个 人 征 信 系 统 管 理 ， 对 此 ， 您 是 否 清 楚 ？ 是 否9、您以所购房屋或其他房产办理抵押，应当依照法律规定到房产所在地的房地产管理机构办理抵押登记，并将抵押物的他项权利证书交付巴中市公积金管理中心。在贷款全部清偿后，才能办理抵押注销登记手续。对此，您是否清楚？ 是 否10、 抵 押 期 间 ， 您 应 对 占 有 的 抵 押 房 屋 合 理 使 用 、 妥 善 保 管 ， 如 抵 押 物 由 于 您 的 过 错 或 其 他 原 因 造 成 价
5、 值 减少 ， 您 应 在 贷 款 人 要 求 的 期 限 内 提 供 与 减 少 的 价 值 相 当 的 担 保 。 如 不 能 提 供 担 保 ， 巴 中 市 住 房 公 积 金 管 理 中 心 可视 抵 押 物 受 损 程 度 ， 并 按 照 合 同 条 款 约 定 ， 有 权 就 处 分 抵 押 物 所 得 价 款 优 先 受 偿 。 对 此 ， 您 是 否 清 楚 ？ 是 否11、您如选择保证人，则保证人应对以下事项承担连带责任：归还借款合同项下的贷款本息（含罚息） ；支付合同发生纠纷引起的诉讼费用；实现债权的其他费用。对此，您是否清楚？ 是 否12、您作为保证人应对借款人承诺承担连带责任？对此，您是否清楚？ 是 否保证人签名： 13、上述谈话记录是否是您真实的意思表示？ 是 否14、您是否还有其他要说明的问题？ 借款人签名： 调查人签名： .年 月 日
