1、 珠海地块开发项目风险管理研究导导 师师 : 答辩人答辩人 : 专专 业业 :项目管理项目管理论文框架研究背景课题方向论文要点结论1234研究背景u随着科技的发展和技术的成熟，工程项目面临了新的变化形势，相对应的风险也在进一步的加大。u由于 房地产 项目涉及范围广泛，持续时间长， 既 关系到国家的有关政策，基础设施建设，城市规划和设计 等因素 ，也涉及节能、经济和环境 等环节。 在实施过程中，如果对项目风险管理的认识不深，将会 影响到项目的实施，进而影响经济效益和社会效应 。然而 目前 针对开发项目的 风险管理的理论和方法还不够成熟，管理方法应用实践也不多，为项目风险的管理决策提供的数据也很不
2、够，所以非常有必要对 建设项目的 风险管理 进行 比较全面的系统的研究，进行具体深入的分析，为 开发 项目风险管理提供有针对性的和可操作性的方法和依据。研究现状u国外的研究 现状在西方发达国家，很多大型企业中都相继建立了风险管理机构，专门从事项目风险的分析和处理方面的工作。为促进在风险管理研究领域的交流与合作，国际学术界每年都会召开有关的学术会议，互相交流和探讨取得的最新研究成果。国际上很多知名的大学和科研机构都开展了以工程项目风险研究分析为主题的研究课题，这也大大促进了工程风险分析理论的进一步发展。在西方一些工业发达的国家，工程项目风险管理的应用范围已经渗透到了生产发展和项目建设的各个领域，
3、囊括了国防、航天和建设、医药、化工、矿山、石油等部门 7。目前，工程风险管理这一学科在国际上正逐步走向成熟。研究现状u我国研究的现状 我国对于风险问题的研究是从风险决策开始的，起步很晚，是近 20 年才发展起来的一门综合性边缘科学。1991年 6月，中国优选法统筹法与经济数学研究会项目管理研究委员会在西安召开第一届全国项目管理学术交流会，正是 把 项目管理引入我国。时至今日，共召开了四次会议（包括组办了一次国际会议）。从出版的著作和发表的论文方面看，随着风险意识的不断增强，近年来进行风险管理方面的学术著作和论文渐渐丰富起来，设计内容也越来越广泛。但与国外的相关研究比较起来在很多方面仍显单薄。研
4、究现状目前的一些企业已经对工程风险有了一定的概念，但观念还比较淡薄，仍需进一步加强，特别是在市场经济条件下技术迅速发展下，风险不但是不可避免的，而且越加复杂，如何切实有效地控制防范分析风险，避免和减少风险损失，是非常值得研究和探索的，因此，建立和完善我国建设工程风险管理体系是十分必要的。我国在改革开放以来建立了建设项目责任制，使得责任主体得以明确。我国的研究人员及时的引入了国际上优秀的项目风险管理的理念，并发布了一些相关的法律法规，逐步推行了项目可研、工程担保和保险等制度。研究意义在 房地产 项目风险管理研究领域，有关商住两用项目风险管理的文献不多，本文对商住两用项目的风险管理开展较为全面的系
5、统的研究，以项目过程风险管理为研究对象，用定性研究与定量研究相结合的现代管理理论方法，重点研究分析了商住两用项目风险管理过程风险的各个影响因素，为 其 项目风险管理提供有针对性的方法和结构模型。研究具有直观性、简单性、程序性和科学性，为控制好工程造价和工程进度提供了保证，进而保证了工程的质量和使用功能的实现。文章借助 珠海地块开发项目，建立商住两用项目类型的工程风险管理风险因素体系和层次分析法结构模型，总结出项目过程管理中的主要风险因素，并针对这些因素提出了具体的控制对策，对于管理和控制类似工程的风险具有实际应用价值的参考和较大的现实意义。研究框架绪 论工程项目风险管理理论珠海 地块开发项目风
6、险分析珠海 地块开发项目风险评价与控制结论研究现状及背景研 究意义研究内容及框架论文要点u本文把工程项目风险管理作为研究对象，拟研究建立建设项目全阶段风险评估数学模型，通过对具体管理方法的研究，对 珠海地块开发项目进行实证分析，以期对建设工程项目风险管理提供具有可操作性的建议。u第 1章绪论。阐述了工程项目风险管理研究的研究现状、背景及研究意义，提出本文的研究的主要内容及研究框架。论文要点u第 2章工程项目风险管理基础理论。阐述工程风险的性质概述、工程项目风险管理的概述及分类，简述了风险管理的基本内容。详述了风险控制和防范策略相关理论，为进一步研究奠定理论基础。u工程风险的性质概述工程项目是一个周期长，投资多，技术要求高，系统复杂的生产消费过程，其单次性的特点使其不确定性要比其他一些社会经济活动大许多，因而项目风险的识别、评价和管理也就困难和迫切得多。工程项目风险的特征如下：
